2017年土地登記代理人考試《代理實務》重點知識（13）

　　土地登記公開查詢的程序

　　土地登記公開查詢的程序分為以下四個步驟：查詢土地登記的申請、對土地登記查詢申請的審查、查詢和鑒證、查詢收費。

　　一、查詢土地登記的申請

　　查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表。申請表中要載明所查詢宗地的具體位置、土地權利人的姓名，或其他已知條件、信息，便于土地登記機關按條件查詢。查詢人為法人或者其他組織的，還應當提交單位的證明文件。

　　查詢原始登記資料的，除提交上面規(guī)定的材料外，還應當按照下列規(guī)定提交有關證明文件：

　　(1)土地權利人應當提交其權利憑證。

　　(2)取得土地權利人同意的單位和個人應當提交土地權利人同意查詢的證明文件、土地權利人的權利憑證和土地權利人的身份證明。

　　(3)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監(jiān)察部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件。

　　單位和個人(以下簡稱查詢人)查詢土地登記資料，可以自己查詢，也可以委托代理人或者土地登記代理機構查詢。委托他人查詢的，應當出具授權委托書。