一、土地登記代理人

　　土地登記代理人是指通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書》并經(jīng)有關(guān)部門登記 備案的人員。土地登記代理人依法取得執(zhí)業(yè)資格后，才能從事土地登記代理活動(dòng)。土地登記代理人為委托人辦理土地 登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等業(yè)務(wù)，并按其所提供的服務(wù)收取傭金。

　　二、土地登記代理人的職業(yè)資格

　　我國(guó)對(duì)從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代 理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的必備條件。

　　(一)職業(yè)資格考試

　　根據(jù)人事部、國(guó)土資源部《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國(guó)家對(duì)從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人 員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。該暫行規(guī)定明確規(guī)定，凡中華人民共和國(guó) 公民，具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：

　　(1)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)�？茖W(xué)歷，工作滿 6 年， 其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿 4 年。

　　(2)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿 4 年， 其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿 2 年。

　　(3)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)， 工作滿 3 年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿 1 年。

　　(4)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類碩士學(xué)位，工作滿 2 年，其中 從事土地登記代理相關(guān)工作滿 1 年。

　　(5)取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位，從事土地登記代理 相關(guān)工作滿 1 年。

　　土地登記代理人

　　經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺(tái)地區(qū)的專業(yè)人員，符合本規(guī)定要求 的，也可報(bào)名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試以及申請(qǐng)登記。 土地登記代理人職業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和國(guó)土資源部 用印的《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書》。該證書全國(guó)范圍有效。土地登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)行 全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。國(guó)土資源部負(fù)責(zé)編制考試科目、考試大綱、 組織命題，統(tǒng)一規(guī)劃培訓(xùn)等有關(guān)工作。培訓(xùn)工作按照與考試分開(kāi)、自愿參加的原則進(jìn)行。人事部負(fù)責(zé)審定考試科目、 考試大綱和考試試題，會(huì)同國(guó)土資源部對(duì)土地登記代理人職業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)職業(yè)資格登記

　　地登記代理人職業(yè)資格證書》的人員，經(jīng)登記后方可以土地登記代理人名義，按規(guī)定從事土地登記代理業(yè)務(wù)。

　　1、辦理登記的人員必須同時(shí)具備下列條件

　　(1)取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書》。

　　(2)恪守職業(yè)道德。

　　(3)身體健康，能堅(jiān)持在土地登記代理人崗位上工作。

　　(4)經(jīng)所在單位考核合格。

　　2、土地登記代理人有下列行為之一的，應(yīng)注銷登記

　　(1)不具有完全民事行為能力。

　　(2)脫離土地登記代理工作崗位連續(xù) 2 年以上(含 2 年)。

　　(3)同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)。

　　(4)允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)。

　　(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定。

　　(6)違反法律、法規(guī)的其他行為。

　　土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為 3 年，有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。變更 職業(yè)機(jī)構(gòu)者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。再次登記，還需提供接受繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。登記管理機(jī)構(gòu)及登 記初審機(jī)構(gòu)定期向社會(huì)公布土地登記代理人職業(yè)資格登記、使用及有關(guān)情況等。

　　題目：設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由()進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。

　　A.工商管理部門 B.土地行政主管部門 C.地方政府 D.稅務(wù)管理部門

　　答案：(B )