第三節(jié)土地登記公開查詢的程序

　　土地登記公開查詢的程序

　　土地登記公開查詢的程序分為以下四個步驟：查詢土地登記的申請、對土地登記查詢申請的審查、查詢和鑒證、查詢 收費。

　　一、查詢土地登記的申請

　　查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表。申請表中要載明所查詢宗地的 具體位置、土地權利人的姓名，或其他已知條件、信息，便于土地登記機關按條件查詢。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌�組織 的，還應當提交單位的證明文件。 查詢原始登記資料的，除提交上面規(guī)定的材料外，還應當按照下列規(guī)定提交有關證明文件：

　　(1)土地權利人應當提交其權利憑證。

　　(2)取得土地權利人同意的單位和個人應當提交土地權利人同意查詢的證明文件、土地權利人的權利憑證和土地權利人 的身份證明。

　　(3)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監(jiān)察部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?的工作人員的工作證件。 單位和個人(以下簡稱查詢?nèi)?查詢土地登記資料，可以自己查詢，也可以委托代理人或者土地登記代理機構查詢。委 托他人查詢的，應當出具授權委托書。

　　二、對土地登記查詢申請的審查

　　查詢機關接到土地登記查詢?nèi)说牟樵兩暾埡�，應認真地對申請人提交的書面申請和有關證明文件進行審查。重點審查 以下內(nèi)容：

　　1.申請查詢的土地在不在本登記區(qū)內(nèi)土地登記一般為屬地管轄，土地登記資料按照要求都保存在所在地的土地登記機 關，如果申請查詢的土地不在本登記區(qū)，承辦查詢的土地登記機關

　　2.查詢申請人提交的證明文件是否齊全并合法有效前面已介紹了查詢原始憑證的土地登記查詢?nèi)藨�當提交的證明文 件，土地登記機關要按照要求審查土地登記查詢?nèi)颂峤坏淖C明文件是否齊全，并對證明文件的合法性和有效性進行審 查。

　　3.申請查詢內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢的范圍

　　4.審查查詢內(nèi)容是否違反我國相關法律法規(guī)的規(guī)定對于不予受理的土地登記查詢申請以及受理后發(fā)現(xiàn)所查詢內(nèi)容屬于 不予受理查詢范圍的，土地登記機關應當在 3 個工作日內(nèi)，將不予受理的結果通知查詢申請人，并說明原因。對于符 合規(guī)定要求的土地登記查詢申請，土地登記機關應當準予查詢和鑒證。因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在 5 日內(nèi)提供查詢

　　三、查詢和鑒證

　　土地登記機關按照查詢申請書上的申請條件檢索查找土地登記結果或原始憑證，把查詢結果提供給查詢申請人。這里 的查詢結果可以是土地登記卡、宗地圖，也可以是原始憑證如土地使用權轉讓合同等土地權屬來源材料，利用計算機 查詢的還可以是計算機按查詢條件打印出來的信息。查詢申請人可以自行閱讀或抄錄土地登記查詢結果，應查詢?nèi)艘?求，查詢機關可以摘錄或者復制有關的土地登記資料。在這種情況下，查詢的目的僅僅在于了解有關土地登記信息或 土地權屬變化情況，即只是“自用”，這種查詢是一般意義上的查詢，也叫查況。 當查詢申請人查詢到有關的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關方面提供，則此時往往 會要求土地登記機關在查詢結果上蓋印鑒章，以說明查詢結果的來源。

　　四、查詢收費

　　查詢申請人的查詢申請經(jīng)過審查批準后，應當向土地登記查詢承辦機關交納查詢費。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會辦公 廳文件，發(fā)改辦價格[2003]1107 號“國家發(fā)展改革委辦公廳關于地籍檔案資料信息咨詢服務收費性質問題的復函”中 對地籍檔案資料管理和服務工作的事業(yè)單位，提供信息咨詢服務，其收費依據(jù)財政部、原國家計委《關于事業(yè)單位和 社會團體有關收費問題的通知》(財規(guī)[2000]47 號)的規(guī)定，應作為經(jīng)營服務性收費由政府價格主管部門進行管理

　　題目：在土地登記公開查詢中，以下( )不是土地原始登記資料。

　　A.土地權屬來源文件 B.土地登記申請書 C.地籍調查表 D.宗地圖

　　答案：(D )