第二節(jié)土地登記公開查詢的法律依據和范圍、方式
一、土地登記公開查詢的法律依據
開展土地登記公開查詢的法律依據是: 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條第三款規(guī)定:“土地登記資料可以公開查詢”。 《土地登記規(guī)則》第六十二條規(guī)定:“土地登記文件資料的查閱,按照土地行政主管部門規(guī)定辦理。未經允許不得向 第三者提供或者公布。
二、土地登記公開查詢的范圍
(一)土地登記結果的查詢范圍 土地登記資料包括權屬來源文件、土地登記申請書、地籍調查表、地籍圖等原始憑證和土地登記卡、宗地圖等土地登 記結果。
(二)原始登記資料的查詢范圍 原始登記資料是記錄土地權利歷史狀況或記錄土地登記過程等的一些文件資料。 具體來說,原始登記資料可以按照以下規(guī)定的范圍查詢:
(1)土地權利人、取得土地權利人同意的單位和個人有權查詢其土地權利范圍內的原始登記資料。
(2)土地登記代理機構有權查詢與其代理業(yè)務直接相關的原始登記資料。
(3)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監(jiān)察部門有權查詢與調查、處理與案件有關的原始登記資料。
(三)特殊登記資料查詢的限制
這里所說的特殊登記資料是指涉及國家安全、軍事設施等保密單位的土地登記資料及有關法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地 登記資料。這類土地登記資料由于保密要求,不得公開;或一旦公開,將威脅到國家的安全,或造成其他嚴重后果, 所以這類土地登記資料的查詢要受到嚴格的限制,不在公開查詢的范圍內。如涉及軍事用地的登記資料,一般不得查 詢。
三、土地登記公開查詢的方式
土地登記資料的查詢有多種,如傳統(tǒng)的手工查詢方式,先進的計算機查詢方式和手工查詢、計算機查詢并行的方式等。
題目:在土地登記公開查詢中,以下( )不是土地原始登記資料。
A.土地權屬來源文件 B.土地登記申請書 C.地籍調查表 D.宗地圖
答案:(D )