第四節(jié) 初始土地登記的權(quán)屬審核

　　一、初始土地登記公告

　　所謂土地登記公告，是指土地登記辦公室將經(jīng)權(quán)屬審核認(rèn)為符合登記要求的宗地向社會(huì)公眾公布，并征詢意見的行為。

　　(一)初始土地登記公告的意義

　　初始土地登記公告的意義主要有四個(gè)方面：

　　1)讓土地權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù);

　　2)在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議;

　　3)對(duì)土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性;

　　4)保證土地登記的公信力。

　　(二)初始土地登記公告的時(shí)間、內(nèi)容及方式

　　1、公告時(shí)間公告應(yīng)在土地登記權(quán)屬審核后進(jìn)行，公告期限一般以一個(gè)月為宜。

　　2.公告內(nèi)容根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定，公告的主要內(nèi)容包括：

　　(1)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址。

　　(2)準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落。

　　(3)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)。

　　(4)其他事項(xiàng)。

　　3.公告發(fā)布公告應(yīng)在登記區(qū)范圍內(nèi)廣泛張貼，特別是在公共場(chǎng)所、居民居住區(qū)等人員集中的地區(qū)進(jìn)行張貼。通過報(bào)紙、 電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體進(jìn)行刊載。

　　二、初始土地登記公告異議處理

　　(一)申請(qǐng)復(fù)查

　　(二)復(fù)查

　　三、特殊情況處理

　　(一)初始土地登記權(quán)屬爭(zhēng)議處理

　　(二)未確定土地所有權(quán)、使用權(quán)土地的登記處理

　　題目：初始土地登記的行政準(zhǔn)備包括：()。

　　A 宣傳培訓(xùn)工作

　　B 研究制定初始土地登記工作計(jì)劃

　　C 劃分土地登記區(qū)

　　D 落實(shí)初始土地登記工作經(jīng)費(fèi)

　　E 購(gòu)買必要的儀器設(shè)備和辦公用品

　　答案：(BCDE )

　　題目：土地登記通告的發(fā)布方式主要有以下幾種：()

　　A 張貼

　　B 派人在街上發(fā)傳單

　　C 直接送達(dá)申請(qǐng)人

　　D 通過電視、廣播媒介發(fā)布

　　E 在街頭搞活動(dòng)發(fā)布

　　答案：(ACD )