(二)《土地登記申請書》填寫要求

　　1、《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫。

　　2、《土地登記申請書》以宗地為單位填寫。

　　(3)一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫。

　　(4)一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用人分別填寫。

　　(5)土地他項權(quán)利申請書應(yīng)由土地他項權(quán)利擁有人和土地他項權(quán)利關(guān)系人分別填寫。

　　(三)土地登記申請書填寫說明

　　1.XX 者(人、方) 申請人名稱，按土地登記的類型填寫。 此欄及對應(yīng)欄目設(shè)有兩處。單獨申請的，填寫一處，劃掉一處。 雙方共同申請的分別填寫。

　　2.通訊地址申請人的地址及郵政編碼。

　　3.申請登記的類型填寫所申請土地登記的具體類型。 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記、集體土地使用權(quán)設(shè)定登記、土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記、土地使用權(quán)出 租設(shè)定登記，劃撥國有土地使用權(quán)變更登記等。

　　4.單位性質(zhì)行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)，企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或 　　其他。

　　5.權(quán)屬性質(zhì)填寫“國有土地使用權(quán)”或“集體土地所有權(quán)”或“集體土地使用權(quán)”。

　　6.主管部門指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。

　　7.土地座落

　　8.使用期限

　　9.使用權(quán)類型與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。

　　10.終止日期土地使用權(quán)使用期限的終止時間。

　　11.國有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積

　　12.農(nóng)村集體土地所有權(quán)面積

　　13.土地用途

　　14.共有使用權(quán)面積

　　15.城、鎮(zhèn)、村土地使用權(quán)面積

　　16.分?jǐn)偯娣e

　　17.建筑物類型

　　18.申報建筑物權(quán)屬

　　19.申報地價

　　20.四至

　　21.申請登記的依據(jù)

　　22.他項權(quán)利

　　23.附圖

　　24.圖號、地號

　　25.變更簡要說明

　　六、土地登記的申請審查和收件

　　審查的內(nèi)容主要是：

　　(一)對法人資格的審查

　　對申請土地登記的法人資格審查的依據(jù)是法人資格證明。按照法人組織的不同類型可以分別按企業(yè)法人、機關(guān)法人、 事業(yè)法人和社團法人登記或依法成立的法律規(guī)定進(jìn)行分別審查。

　　1.對企業(yè)法人的審查按照《中華人民共和國企業(yè)法人管 理條例》規(guī)定，持國家工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　2.對社會團體法人的審查 全國性的社會團體、地方性的社會團體和跨行政區(qū)的社會團體，分別持民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書。

　　題目：土地登記申請人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動的當(dāng)事人，包括：

　　( A 自然人 B 法人 C 其他組織 D 限制民事行為能力人 E 無民事行為能力人

　　答案： (ABC)

　　(二)對法定代表人身份證明的審查

　　法定代表人身份證明，必須是法人組織開具的證明。

　　1)必須有法人組織公章;

　　2)單位名稱是全稱且與公章名稱一致;

　　3)開具證明時間，應(yīng)在法定代表人任期之內(nèi)，不能由已過期的任命書代替。

　　(三)對戶主的資格審查

　　戶主必須是戶口簿上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農(nóng)村無戶口簿的土地使用者，應(yīng)由基層組織開具 證明。

　　(四)對代理人代理手續(xù)的審查 )

　　代理土地登記申請的，主要審查代理委托書或指定委托書。

　　(五)對土地權(quán)源證件的審查

　　(六)審查申請登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)

　　(七)對其他問題的審查

　　七、收件

　　(一)土地登記收件單的填寫與收件整理

　　1.收件編號 (收件單右上方編號)

　　2.土地登記收件單上的序號

　　3.收件單上的頁數(shù)

　　4.土地登記收件單備注欄

　　5.交件人姓名

　　6.日期 收件人、交件人填寫的收交件日期應(yīng)一致 收件整理是指對收取的文件資料 整理裝袋的過程。整理的方法應(yīng)隨收隨整。