二、土地登記的基本原則

　　二、土地登記的基本原則

　　(一)依法的原則

　　(二)申請的原則

　　(三)審查的原則

　　(四)屬地管轄的原則

　　(五)土地登記的內(nèi)容與分類 土地登記的基本單元是宗地

　　1、土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對象質(zhì) 和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、±地權(quán)利主體、土 地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。

　　(一)土地權(quán)屬性質(zhì)與來源 我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國家土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項權(quán)利 等。

　　2.土地權(quán)屬來源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式。按照土地權(quán)利的不同，土地權(quán)屬來源可分為國家土　　地所有權(quán)來源、集體土地所有權(quán)來源、國有土地使用權(quán)來源、集體土地使用權(quán)來源等。

　　(二)土地權(quán)利主體

　　(二)土地權(quán)利主體 土地權(quán)利主體是指土地權(quán)利人，包括集體土地所有權(quán)人、國 有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人和土地他項權(quán)利 人。

　　(三)土地權(quán)利客體

　　l.土地座落

　　2.權(quán)屬界址

　　3.土地面積

　　4.土地用途(地類)

　　5、土地使用條件

　　6、土地等級和價格

　　2、土地登記分為初始土地登記和變更土地登記

　　題目：我國的土地登記采用的是

　　( A.形式主義 B.意思主義 C.實際主義 D.平等主義

　　答案：(A)

　　題目： 土地登記是依據(jù)統(tǒng)一的實體法律規(guī)范， 遵循統(tǒng)一的登記程 序， 在統(tǒng)一的登記機關(guān)進行是土地登記特點中( 題目： 特點。

　　A.統(tǒng)一性 B.惟一性 C.連續(xù)性 D.強制性

　　答案：(A) ) )的立法思想。 指宗地所在地的名稱。