土地登記公開(kāi)查詢的法律依據(jù)和范圍、方式

　　一、土地登記公開(kāi)查詢的法律依據(jù)

　　開(kāi)展土地登記公開(kāi)查詢的法律依據(jù)是：

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條第三款規(guī)定：“土地登記資料可以公開(kāi)查詢”。

　　《土地登記規(guī)則》第六十二條規(guī)定：“土地登記文件資料的查閱，按照土地行政主管部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。

　　二、土地登記公開(kāi)查詢的范圍

　　(一)土地登記結(jié)果的查詢范圍

　　土地登記資料包括權(quán)屬來(lái)源文件、土地登記申請(qǐng)書(shū)、地籍調(diào)查表、地籍圖等原始憑證和土地登記卡、宗地圖等土地登記結(jié)果。

　　(二)原始登記資料的查詢范圍

　　原始登記資料是記錄土地權(quán)利歷史狀況或記錄土地登記過(guò)程等的一些文件資料。

　　具體來(lái)說(shuō)，原始登記資料可以按照以下規(guī)定的范圍查詢：

　　(1)土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料。

　　(2)土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料。

　　(3)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理與案件有關(guān)的原始登記資料。

　　(三)特殊登記資料查詢的限制

　　這里所說(shuō)的特殊登記資料是指涉及國(guó)家安全、軍事設(shè)施等保密單位的土地登記資料及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料。這類土地登記資料由于保密要求，不得公開(kāi);或一旦公開(kāi)，將威脅到國(guó)家的安全，或造成其他嚴(yán)重后果，所以這類土地登記資料的查詢要受到嚴(yán)格的限制，不在公開(kāi)查詢的范圍內(nèi)。如涉及軍事用地的登記資料，一般不得查詢。

　　三、土地登記公開(kāi)查詢的方式

　　土地登記資料的查詢有多種，如傳統(tǒng)的手工查詢方式，先進(jìn)的計(jì)算機(jī)查詢方式和手工查詢、計(jì)算機(jī)查詢并行的方式等。