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土地登記代理人《土地登記代理實務(wù)》復(fù)習(xí)資料:征用土地的補償費

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2016年1月16日 ]  【

  征用土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

  土地補償費屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理,其使用應(yīng)當(dāng)由村民會議或者村民代表會議討論決定,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件,提高生活水平。如興辦企業(yè)、開墾耕地、土地整理和提高耕地質(zhì)量,以及興辦公共設(shè)施和公益事業(yè)等。各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,視土地使用者或者土地承包經(jīng)營者對土地的投入情況給予相應(yīng)的補償。

  安置補助費應(yīng)當(dāng)用于被征土地的土地使用者或土地承包經(jīng)營者的生產(chǎn)和生活安置。安置補助費應(yīng)當(dāng)支付給安置被征地的土地承包經(jīng)營者或土地使用者的單位。由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的,安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會統(tǒng)一安排使用和管理;由其他單位安置的,安置補助費應(yīng)當(dāng)支付給安置單位;自謀職業(yè)或自行安置的,應(yīng)當(dāng)將安置補助費支付給被安置的個人。

  地上附著物補償費,主要用于地上建筑物、構(gòu)筑物的遷建等。自行拆遷的,地上附著物補償費可以支付給地上附著物所有者;如果統(tǒng)一組織拆遷或遷建的,地上附著物補償費也可以直接支付給承擔(dān)拆遷或遷建的單位。

  青苗補償費和林木補償費應(yīng)當(dāng)支付給青苗和林木的所有者。

  征用土地后,被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷的,可由縣、市人民政府土地行政主管部門會同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對土地補償費等進行統(tǒng)一管理,用于被征地單位原農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活安置。征地費用的使用應(yīng)當(dāng)向原農(nóng)村集體組織的全體成員公布,接受監(jiān)督。

糾錯評論責(zé)編:zhanglu
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