建設用地的土地使用稅是多少?什么情況下可以緩繳土地使用稅?土地使用稅可以減免嗎?日前，財政部與國家稅務總局聯(lián)合發(fā)出通知，規(guī)定煤炭企業(yè)已取得土地使用權、但未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢復征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　此前，國家規(guī)定煤炭企業(yè)的矸石廠、排土場用地、礦區(qū)辦公、生活區(qū)以外的公路、鐵路專用線等用地暫免征收土地使用稅，塌陷地、荒山，在未利用之前，可暫緩征收土地使用稅。

　　中國人民大學財政金融學院岳樹民教授向《第一財經(jīng)日報》表示，因為不征收這個稅種，煤礦附近的塌陷地就徹底地成了一塊荒地，沒人管，沒人過問。這種情況在中國眾多行業(yè)中都存在，但因為煤礦數(shù)量多，土地浪費情況是最為嚴重的。

　　為此，財政部和稅務總局開始調(diào)整局部政策，通知也表示，此舉是為了“促進合理利用土地資源，提高土地使用效益”。

　　按規(guī)定，稅務機關每年按照納稅人實際占用的土地面積來征收土地使用稅，稅額分為幾個等級：大城市是每平方米征收0.5~10元，中等城市為0.4~8元，小城市為0.3~6元，縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的稅額則為0.2~4元，各省對于省內(nèi)的不同城市和地區(qū)又有詳細的劃分和執(zhí)行標準。

　　岳樹民認為，這個政策調(diào)整將增加煤炭企業(yè)的運營成本，促使企業(yè)合理有效地利用已取得土地使用權的土地�！皯�該從煤炭行業(yè)開始，逐步理順其他行業(yè)中的免征部分。”

　　中國煤炭運銷協(xié)會武承厚副理事長曾做過一個估計，隨著資源、環(huán)境、安全等成本的納入，噸煤成本因此可能增加 50 至70 元。

　　日前，有消息稱，幾大部委正在積極制定更為有力的土地調(diào)控政策，其中就包括對建設用地取得和保有環(huán)節(jié)的稅收政策的調(diào)節(jié)力度。

　　“城鎮(zhèn)土地使用稅以及耕地占用稅等征收標準都應該提高。”岳樹民表示，這也是對土地使用日漸緊縮的調(diào)控政策在稅政角度的體現(xiàn)。