2018年土地登記代理人《地籍調查》復習考點：劃分宗地

　　劃分宗地

　　宗地是被權屬界線封閉的地塊，宗地的劃分應以方便地籍管理為原則。但在實際工作中，經(jīng)常遇到一些特殊情況�，F(xiàn)將一般情況的宗地劃分說明如下：

　　(1)幾個使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清，應按共用宗地處理。當幾個使用者共同使用一幢建筑物時，可按各自使用的建筑面積分攤宗地面積。 宗地內，幾個建筑物分別屬于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地難以劃分的，應視為一宗地。這時應確定每個使用者獨自使用的面積及每個使用者分攤的共用面積，共用面積一般按各自的建筑面積分攤，也可按建筑物占地面積分攤。

　　(2)對只有一個法人代表的特大宗地，有明顯不同的用途，且面積較大，應用地類界線(或線狀地物)劃分為若干宗地。

　　(3)對大型工礦、企業(yè)、機關、學校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，應劃分為若干宗地。

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