2018年土地登記代理人《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)考點：宗地圖

　　數(shù)字?jǐn)z影測量

　　是以航空相片為數(shù)據(jù)采集對象，利用數(shù)字?jǐn)z影測量技術(shù)在航片上采集地籍?dāng)?shù)據(jù)，并通過電子坐標(biāo)數(shù)據(jù)接口與計算機串行接口相連接，由專用測圖軟件來處理采集的數(shù)據(jù)，從而獲得所需要的基本地籍圖和各種專題地籍圖。

　　宗地圖制作

　　宗地圖是土地證書的附件，通過具有法律手續(xù)的土地等級過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。

　　宗地圖主要包括地籍號、圖幅號;本宗地號、界址點、界址點號、界址線、面積;宗地內(nèi)建筑物等重要地形要素;鄰宗地界址示意線、相鄰道路、街巷及名稱;和比例尺、指北方向、圖廓線、制圖單位、制圖員、審核員及日期等。

　　面積量算

　　面積量算指包括宗地面積、地類面積、宗地內(nèi)建筑占地面積、建筑面積量算和面積匯總統(tǒng)計。目前面積量算主要采用解析法，因此也可稱為面積計算。

　　面積量算

　　解析法

　　圖解法：

　　要求：

　　兩次量算的較差：0.0003M√P (M比例尺分母、P量算面積)

　　部分解析法：1/200 (街坊內(nèi)各宗地面積之和和街坊面積差)————分配誤差

　　解析法：不參加平差

　　圖解法：二級控制(圖幅控制：0.0025P;街坊控制 1/100

　　面積量算

　　一個權(quán)利人：用地面積=基地面積+其他面積

　　共有使用權(quán)：權(quán)利人面積=分?jǐn)偦�地面積+分?jǐn)偣�用面積+權(quán)利人的其他面積

　　分?jǐn)偼恋孛娣e的原則和計算方法

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