2017年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》重要知識(shí)點(diǎn)（3）

　　宗地權(quán)屬調(diào)查

　　1、 土地使用者及土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查

　　土地使用者的調(diào)查是指調(diào)查核實(shí)土地使用者名稱(chēng)、單位全稱(chēng)或戶(hù)主姓名、單位性質(zhì)、土地使用者通訊地址及聯(lián)系電話(huà),與土地使用者有行政、資產(chǎn)等關(guān)系的上級(jí)主管部門(mén)全稱(chēng),土地使用者單位法人代表等情況,并將調(diào)查結(jié)果填寫(xiě)在地籍調(diào)查表上.

　　土地使用名稱(chēng)應(yīng)與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等的記載一致.單位全稱(chēng)為該單位公章全稱(chēng).單位性質(zhì)分為全民單位、集體單位、股份制企業(yè)、外資企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)或個(gè)人等.

　　2、土地權(quán)屬來(lái)源情況、使用權(quán)類(lèi)型調(diào)查

　　(1)劃拔國(guó)有土地使用權(quán)

　　權(quán)屬來(lái)源證明材料:建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地劃拔決定書(shū)、新開(kāi)工大中型建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)登記文件、大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、勘測(cè)定界圖件.

　　(2)出讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　權(quán)屬來(lái)源證明材料:建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、土地使用權(quán)出讓金繳納證明.

　　3、他項(xiàng)權(quán)利調(diào)查

　　(1)用益物權(quán)主要包括:通行權(quán)、地上權(quán)、地下權(quán)等

　　(2)擔(dān)保物權(quán)主要包括:抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等

　　4、土地用途、座落及共有使用權(quán)情況調(diào)查

　　調(diào)查宗地的實(shí)際使用用途,調(diào)查至三級(jí)類(lèi)(新三大類(lèi)土地分類(lèi)體系),并將調(diào)查情況填寫(xiě)到地籍調(diào)查表上.

　　熱點(diǎn)關(guān)注>>>>2017年土地登記代理人考試教材  考試大綱 考試科目

　　2017年土地登記代理人考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間、方式及入口專(zhuān)題

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間   土地登記代理人考試歷年真題答案下載

　　小編推薦>>>>2016年土地登記代理人各科目考試真題及答案匯總

　　2017年全國(guó)土地登記代理人網(wǎng)校培訓(xùn)：

　　2017年土地登記代理人網(wǎng)校輔導(dǎo)導(dǎo)師教材精講+精選題解。各章節(jié)配備相應(yīng)習(xí)題，清晰掌握鞏固各考點(diǎn);詳細(xì)梳理各章節(jié)分值分布，明確考試重點(diǎn)，解析考試方向，臨考提分必備。點(diǎn)擊購(gòu)買(mǎi)>>>>

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線(xiàn)：4000-525-585　快速聯(lián)系通道