2017年土地登記代理人《地籍調(diào)查》考點歸納（16）

　　變更地籍測量的特點及準備工作

　　一、變更地籍測量的特點

　　變更地籍測量的特點：(1)區(qū)域分散、范圍小。變更地籍測量一般不進行控制測量及測繪地籍圖，而利用原界址點或原控制點作為控制，利用原地籍圖作為基礎圖件。(2)變更地籍測量精度要求高。變更地籍測量精度應不低于變更前地籍測量精度。(3)變更地籍測量任務急。在接受變更權屬調(diào)查移交的資料后，應立即進行變更地籍測量，才能滿足變更土地登記或設定土地登記的要求。變更權屬調(diào)查和變更地籍測量，通常由同一個外業(yè)組一次性完成。

　　二、變更地籍測量的準備工作

　　1.資料準備

　　進行變更地籍測量前應準備下述主要資料：原有地籍圖和宗地圖的復制件;本宗地及鄰宗地的變更地籍調(diào)查表及原有地籍調(diào)查表的復制件(包括宗地草圖);有關界址點坐標數(shù)據(jù);必要的變更數(shù)據(jù)的準備，如宗地分割時放樣元素的計算;本宗地附近測量控制點成果，如控制點的坐標、控制點的標記或點位說明、控制點網(wǎng)圖等。

　　2.制定技術方案

　　針對變更地籍測量，宗地變更可分為界址未發(fā)生變化的宗地變更、界址發(fā)生變化的宗地變更及新增宗地的變更三種情況。根據(jù)變更種類、變更土地登記申請書的要求及收集到的相關資料，制定相應的變更地籍測量技術方案。變更地籍測量技術方案內(nèi)容包括：控制點利用及檢查恢復界址點方案，新增界址點放樣元素計算方法、新增界址點放樣方案、界址點測量方案、宗地內(nèi)部地物地類測量方案、面積計算方法，宗地圖繪制方法、地籍圖修編及地籍測量成果變更方案。

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