2017年土地登記代理人《地籍調(diào)查》考點歸納（13）

　　一、土地調(diào)查：以查清土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、分布和利用現(xiàn)狀，而采取的一項技術(shù)的行政的法律的措施。

　　二、土地統(tǒng)計：國家的土地的數(shù)量質(zhì)量分布利用和權(quán)屬狀況進行調(diào)查匯總，統(tǒng)計分析和提供土地統(tǒng)計資料的制度。

　　三、土地登記：是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、質(zhì)量等情況記錄于專門的簿冊，并向土地所有者和土地使用者頒發(fā)證書，以確定土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律制度。

　　四、土地征用：國家為了公共目的而強制的，并通常是有償?shù)�，取得其他土地的所有�?quán)或其他財產(chǎn)的一種行為。

　　土地征用的條件：1.征用主體：國家2.被征用土地：農(nóng)民集體所有的土地3.征用土地必須依據(jù)法律規(guī)定的程序，獲得批準。

　　土地征收：國家為了社會公共利益的需要，將集體所有土地轉(zhuǎn)化為國家所有，并依法給予一定補償?shù)男袨椤?/P>

　　區(qū)別：1.性質(zhì)不同2.法律效果上追求的目的不同3.二者適用條件不同4.二者的補償不同5.

　　二者適用的法律不同6.二者適用的程序不同

　　五、土地增值稅：只對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，地上建筑物，以及其他附著物的增值額一次性征收的稅種，屬于資源稅的一種特殊形式。

　　六、刑事責(zé)任：違反土地管理法律法規(guī)，情節(jié)嚴重，依據(jù)刑法，有關(guān)規(guī)定已構(gòu)成犯罪，對行為人所采取的刑事制裁措施。

　　1.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪2.非法占用農(nóng)用地罪3、非法征用占用土地罪，以及非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪。

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