2017年土地登記代理人《地籍調查》考點歸納（2）

　　外業(yè)調查概述

　　土地勘測定界外業(yè)調查是勘測定界中的基礎性工作，其工作內容類似于土地利用現(xiàn)狀調查，但其調查范圍和成果要求又不同于土地利用現(xiàn)狀調查的內容，同時土地勘測定界外業(yè)調查又兼有地籍調查的內容，綜合考慮，將土地勘測定界外業(yè)調查分為權屬調查和地類調查，其調查內容可歸納為如下：查清用地范圍內村和農、林、牧、漁場以及居民點外的廠礦、機關、團體、部隊、學校等企、事業(yè)單位的土地權屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線;查清用地范圍內的土地利用類型及分布。權屬調查的成果應及時準確地反饋于外業(yè)測量人員,以便進行權屬界址樁的測量。為保質、保量順利完成調查任務，必須遵守下列外業(yè)調查原則。

　　1.實事求是的原則。

　　目前，我國農村地籍工作不夠普及，且已有的農村、城郊結合部等地的地籍資料不具備良好的現(xiàn)勢性。因此，在調查中一定要堅持實事求是的原則，以實際調查為基礎，以地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、權屬界線圖為輔助工具，堅決糾正調查中的不正之風，如調查中隨意更改地類;有意縮小耕地面積，擴大其它地類面積;對違法改變土地用途、非法改變土地權屬界線持認可態(tài)度等。

　　2.科學調查的原則。

　　所謂科學調查的原則，是指土地勘測定界外業(yè)調查必須嚴格按《建設項目用地勘測定界技術規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》及《土地利用現(xiàn)狀調查技術規(guī)程》的規(guī)定和精度要求進行，嚴格檢查、驗收制度。同時，在經濟條件具備的地方，調查中要盡量采用最新的科學技術和手段。

　　3.一查多用的原則。

　　所謂一查多用，就是要充分發(fā)揮土地勘測定界調查成果的作用，不僅為用地審批提供依據，而且要為變更地籍調查、土地登記等工作提供服務。

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