四、土地用途、座落及共有使用權(quán)情況調(diào)查

　　土地用途的調(diào)查是指調(diào)查人員依照《全國(guó)土地分類》(試行)規(guī)定，調(diào)查宗地的實(shí)際使用用途，調(diào)查至三級(jí)類，并將調(diào)查情況填寫到地籍調(diào)查表上。

　　調(diào)查時(shí)，如果申請(qǐng)書(shū)填寫的土地類別與實(shí)地一致，則調(diào)查人員將申請(qǐng)書(shū)上的土地類別抄錄到地籍調(diào)查表上。如果申請(qǐng)書(shū)填寫的土地類別或批準(zhǔn)用途與實(shí)地調(diào)查不一致時(shí)，則調(diào)查人員須注明原因，并將調(diào)查的實(shí)際使用用途填寫到地籍調(diào)表上。如果宗地的建設(shè)用地批準(zhǔn)用途(如綜合用地)與《全國(guó)土地分類》(試行)規(guī)定的土地分類不對(duì)應(yīng)的宗地，調(diào)查人員可將批準(zhǔn)用途和實(shí)際使用用途填寫到地籍調(diào)表上，并在說(shuō)明欄內(nèi)按《全國(guó)土地分類》(試行)規(guī)定的三級(jí)類，說(shuō)明該宗地的主要使用用途、其他使用用途。

　　土地座落調(diào)查是指調(diào)查人員根據(jù)工作用圖，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)宗地座落的道路名稱、門牌號(hào)碼與申請(qǐng)書(shū)是否一致，同時(shí)還應(yīng)調(diào)查宗地四至具體情況，并將調(diào)查結(jié)果填寫到地籍調(diào)查表上。

　　共用宗地是指幾個(gè)使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清的宗地。共有使用權(quán)情況調(diào)查是指調(diào)查人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查共用宗地使用情況、共有使用者各自使用的土地面積和建筑面積、共有使用者共同使用的土地面積和建筑面積等情況，將調(diào)查結(jié)果及確定的每個(gè)使用者的共用分?jǐn)偯娣e填寫到地籍調(diào)查表上。