變更權屬調(diào)查

　　變更地籍調(diào)查包括變更權屬調(diào)查和變更地籍測量，變更權屬調(diào)查是變更地籍調(diào)查的重要程序。變更權屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或設定土地登記申請文件后，對宗地權屬狀況及界址進行的調(diào)查。變更權屬調(diào)查的基本單元是宗地。變更權屬調(diào)查的步驟為：查詢的變更土地登記或設定土地登記申請文件、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書、宗地權屬狀況調(diào)查、界址變更調(diào)查及界址標志的設定、填寫變更地籍調(diào)查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見、權屬調(diào)查文件資料的移交。

　　變更權屬調(diào)查人員需針對土地使用者提出的變更申請，初步調(diào)查變更行為及過程是否合法，因此要求調(diào)查人員必須掌握國家有關法律法規(guī)。初始權屬調(diào)查是在某一時期內(nèi)對整個行政區(qū)范圍內(nèi)整區(qū)域整街坊的調(diào)查，變更權屬調(diào)查是在某一宗地土地使用者提出變更土地登記或設定土地登記申請后，調(diào)查人員在較短的時間內(nèi)及時進行調(diào)查。變更權屬調(diào)查是國土資源管理部門日常性調(diào)查工作。因此，變更權屬調(diào)查的特點是：針對性及政策性強、調(diào)查范圍小且發(fā)生頻繁、任務急。