變更地籍調(diào)查的審核與資料入庫(kù)

　　一、變更地籍調(diào)查結(jié)果審核意見(jiàn)

　　變更地籍調(diào)查完成后，審核人對(duì)變更地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核。結(jié)果核實(shí)無(wú)誤，在意見(jiàn)欄填寫(xiě)合格;否則填寫(xiě)不合格，并指出錯(cuò)誤所在及處理意見(jiàn)。審核者簽字蓋章。

　　二、變更地籍調(diào)查資料入庫(kù)

　　目前，國(guó)內(nèi)已有許多城市建立了城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)，并在日常地籍管理工作中發(fā)揮著重要的作用，在變更地籍調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)立即將變更資料通過(guò)所用的地籍信息系統(tǒng)軟件寫(xiě)入地籍信息系統(tǒng)中，變更系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，以保證地籍信息系統(tǒng)中資料的現(xiàn)實(shí)性。被變更的宗地資料則會(huì)自動(dòng)進(jìn)入地籍信息系統(tǒng)中的歷史庫(kù)，并能實(shí)現(xiàn)歷史的回放。

　　如上所述，宗地變更可分為宗地屬性變更、圖形變更、圖形與屬性同時(shí)變更。

　　對(duì)于單純的宗地屬性變更，非常方便，在地籍信息系統(tǒng)中調(diào)出宗地的資料(包括地籍調(diào)查表、審批表、登記卡、歸戶卡、土地證等)，根據(jù)外業(yè)變更地籍調(diào)查的成果修改相應(yīng)的表格，重新進(jìn)行登記、審批、發(fā)證等。發(fā)證后在地籍信息系統(tǒng)中保留本宗地新的資料，舊資料自動(dòng)入歷史庫(kù)。

　　對(duì)于城市的舊城改造、連片建設(shè)用地開(kāi)發(fā)、道路拓寬等情況，要涉及到大量宗地的變更，而且大都是圖形與屬性同時(shí)變，具體作業(yè)步驟是：

　　1.首先確定變更范圍，從地籍信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)中查詢出該范圍內(nèi)的所有宗地(包括地物)，形成圖形文件和對(duì)應(yīng)的屬性文件，輸出電子地圖(供野外變更地籍調(diào)查時(shí)數(shù)字法測(cè)圖采用)或模擬(紙質(zhì))地圖(供野外變更地籍調(diào)查時(shí)模擬法測(cè)圖采用);

　　2.野外實(shí)地測(cè)量，由地籍信息系統(tǒng)所提供的軟件完成對(duì)變更范圍內(nèi)的宗地和地物進(jìn)行刪除或修改，添加新的宗地和地物，形成新的電子地圖(包括屬性信息)或模擬地圖;

　　3.如果是模擬法測(cè)圖，對(duì)新測(cè)的模擬地圖進(jìn)行矢量化處理;

　　4.對(duì)新測(cè)的電子地圖，由軟件完成逐個(gè)對(duì)宗地的進(jìn)行宗地圖形與屬性的一致性和完整性檢查和修改;

　　5.將變更的數(shù)據(jù)進(jìn)行試入庫(kù)，并對(duì)入庫(kù)后的數(shù)據(jù)與庫(kù)中相關(guān)的數(shù)據(jù)自動(dòng)進(jìn)行一致性檢查，如宗地的四至關(guān)系是否正確等;

　　6.如果檢查出錯(cuò)誤，軟件系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)給出檢查報(bào)告，并指出錯(cuò)誤的情況，然后再進(jìn)行人工修改(一般是屬性輸錯(cuò)，或宗地的界址點(diǎn)輸錯(cuò)等);試入庫(kù)檢查正確后，進(jìn)行變更宗地的登記、發(fā)證等，并將變更后的宗地資料入庫(kù)，將變更前的宗地及內(nèi)部的地物(空間信息和屬性信息)寫(xiě)入地籍信息系統(tǒng)的歷史數(shù)據(jù)庫(kù)。在將變更前的宗地寫(xiě)入歷史數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，只寫(xiě)入被變更的宗地(而不是將一個(gè)街坊或圖幅內(nèi)的所有宗地寫(xiě)入歷史庫(kù))，并自動(dòng)建立起歷史宗地與現(xiàn)狀宗地的關(guān)系，一起寫(xiě)入歷史庫(kù)。