2018年土地登記代理人考試大綱《相關(guān)法律》

　　第一科目 土地登記相關(guān)法律

　　2018年土地登記代理人職業(yè)資格考試大綱在《土地登記代理人職業(yè)資格考試大綱2017年修訂版》的基礎(chǔ)上，只對附錄部分進(jìn)行增補(bǔ)。

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　　考試目的

　　考查應(yīng)考人員根據(jù)不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，運(yùn)用相關(guān)法律原理分析和處理各種不動產(chǎn)登記工作中遇到的法律問題的實(shí)際能力。

　　第一部分 民法基礎(chǔ)理論

　　一、民法概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對民法的調(diào)整對象、基本原則等基礎(chǔ)知識的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.民法的調(diào)整對象

　　2.民法的基本原則

　　(三)考試基本要求

　　掌握：民法的調(diào)整對象。

　　熟悉：民法的基本原則。

　　了解：民法的適用范圍。

　　二、民事法律關(guān)系

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對民事法律關(guān)系相關(guān)基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.民事法律關(guān)系的特征

　　2.民事法律關(guān)系的分類

　　3.民事法律關(guān)系的要素

　　4.民事法律事實(shí)

　　(三)考試基本要求

　　掌握：民事法律關(guān)系的分類，民事法律關(guān)系三要素在法律實(shí)踐中的應(yīng)用。

　　熟悉：民事法律事實(shí)的種類。

　　了解：民事法律關(guān)系的特征。

　　三、民事法律行為

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對民事法律行為相關(guān)基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度，能區(qū)分不動產(chǎn)登記代理事務(wù)中所涉及的各種民事法律行為。

　　(二)考試范圍

　　1.民事法律行為的特征

　　2.民事法律行為的分類

　　3.民事法律行為的形式

　　4.民事法律行為的成立與有效

　　5.附條件和附期限的民事法律行為

　　6.效力存在瑕疵的民事法律行為

　　(1)無效的民事法律行為

　　(2)可撤銷的民事法律行為

　　(3)效力待定的民事法律行為

　　(三)考試基本要求

　　掌握：民事法律行為的形式，民事法律行為的成立與生效，附條件和附期限的民事法律行為，無效的民事法律行為、可撤銷的民事法律行為、效力待定的民事法律行為。

　　熟悉：民事法律行為的分類，附條件和附期限民事法律行為的區(qū)別，效力存在瑕疵的幾種民事法律行為的特征和內(nèi)容。

　　了解：民事法律行為的特征。

　　四、民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對民事權(quán)利、民事義務(wù)、民事責(zé)任等內(nèi)容的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民法的權(quán)利義務(wù)理論以及責(zé)任制度分析和處理不動產(chǎn)登記工作中的相關(guān)法律問題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.民事權(quán)利的內(nèi)容和分類

　　2.民事義務(wù)的內(nèi)容和分類

　　3.民事責(zé)任的內(nèi)容和分類

　　4.侵權(quán)責(zé)任

　　(1)侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則

　　(2)一般侵權(quán)責(zé)任

　　(3)特殊侵權(quán)責(zé)任

　　(三)考試基本要求

　　掌握：區(qū)分各種民事責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

　　熟悉：民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任的內(nèi)容，侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則。

　　了解：民事權(quán)利的分類、民事義務(wù)的分類、民事責(zé)任的分類。

　　五、時效與期間

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對訴訟時效的效力、種類等內(nèi)容的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員在登記代理實(shí)踐中運(yùn)用時效制度保護(hù)登記主體的合法權(quán)益的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.時效的種類

　　2.訴訟時效

　　(1)訴訟時效的效力和適用范圍

　　(2)訴訟時效的種類

　　(3)訴訟時效期間的中斷、中止和延長

　　(4)訴訟時效與除斥期間的區(qū)別

　　3.期間的計算

　　(三)考試基本要求

　　掌握：時效的種類。

　　熟悉：訴訟時效的效力、種類和適用范圍，訴訟時效期間的中斷、中止和延長，訴訟時效與除斥期間的區(qū)別。

　　了解：期間的計算。