2017年土地登記代理人《土地登記相關(guān)法律》考試大綱

　　第一科目 土地登記相關(guān)法律

　　考試目的

　　考查應(yīng)考人員根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，運(yùn)用相關(guān)法律原理分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記工作中遇到的法律問(wèn)題的實(shí)際能力。

　　第一部分 民法基礎(chǔ)理論

　　一、民法概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)民法的調(diào)整對(duì)象、基本原則等基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.民法的調(diào)整對(duì)象

　　2.民法的基本原則

　　(三)考試基本要求

　　掌握：民法的調(diào)整對(duì)象。

　　熟悉：民法的基本原則。

　　了解：民法的適用范圍。

　　二、民事法律關(guān)系

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)民事法律關(guān)系相關(guān)基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.民事法律關(guān)系的特征

　　2.民事法律關(guān)系的分類(lèi)

　　3.民事法律關(guān)系的要素

　　4.民事法律事實(shí)

　　(三)考試基本要求

　　掌握：民事法律關(guān)系的分類(lèi)，民事法律關(guān)系三要素在法律實(shí)踐中的應(yīng)用。

　　熟悉：民事法律事實(shí)的種類(lèi)。

　　了解：民事法律關(guān)系的特征。

　　三、民事法律行為

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)民事法律行為相關(guān)基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度，能區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)登記代理事務(wù)中所涉及的各種民事法律行為。

　　(二)考試范圍

　　1.民事法律行為的特征

　　2.民事法律行為的分類(lèi)

　　3.民事法律行為的形式

　　4.民事法律行為的成立與有效

　　5.附條件和附期限的民事法律行為

　　6.效力存在瑕疵的民事法律行為

　　(1)無(wú)效的民事法律行為

　　(2)可撤銷(xiāo)的民事法律行為

　　(3)效力待定的民事法律行為

　　(三)考試基本要求

　　掌握：民事法律行為的形式，民事法律行為的成立與生效，附條件和附期限的民事法律行為，無(wú)效的民事法律行為、可撤銷(xiāo)的民事法律行為、效力待定的民事法律行為。

　　熟悉：民事法律行為的分類(lèi)，附條件和附期限民事法律行為的區(qū)別，效力存在瑕疵的幾種民事法律行為的特征和內(nèi)容。

　　了解：民事法律行為的特征。

　　四、民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)民事權(quán)利、民事義務(wù)、民事責(zé)任等內(nèi)容的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民法的權(quán)利義務(wù)理論以及責(zé)任制度分析和處理不動(dòng)產(chǎn)登記工作中的相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.民事權(quán)利的內(nèi)容和分類(lèi)

　　2.民事義務(wù)的內(nèi)容和分類(lèi)

　　3.民事責(zé)任的內(nèi)容和分類(lèi)

　　4.侵權(quán)責(zé)任

　　(1)侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則

　　(2)一般侵權(quán)責(zé)任

　　(3)特殊侵權(quán)責(zé)任

　　(三)考試基本要求

　　掌握：區(qū)分各種民事責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

　　熟悉：民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任的內(nèi)容，侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則。

　　了解：民事權(quán)利的分類(lèi)、民事義務(wù)的分類(lèi)、民事責(zé)任的分類(lèi)。

　　五、時(shí)效與期間

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)訴訟時(shí)效的效力、種類(lèi)等內(nèi)容的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員在登記代理實(shí)踐中運(yùn)用時(shí)效制度保護(hù)登記主體的合法權(quán)益的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.時(shí)效的種類(lèi)

　　2.訴訟時(shí)效

　　(1)訴訟時(shí)效的效力和適用范圍

　　(2)訴訟時(shí)效的種類(lèi)

　　(3)訴訟時(shí)效期間的中斷、中止和延長(zhǎng)

　　(4)訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)別

　　3.期間的計(jì)算

　　(三)考試基本要求

　　掌握：時(shí)效的種類(lèi)。

　　熟悉：訴訟時(shí)效的效力、種類(lèi)和適用范圍，訴訟時(shí)效期間的中斷、中止和延長(zhǎng)，訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)別。

　　了解：期間的計(jì)算。

　　第二部分 民事主體制度

　　一、自然人

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)民事主體制度中與自然人相關(guān)的法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事主體制度相關(guān)法律規(guī)定分析不動(dòng)產(chǎn)登記案件中與自然人相關(guān)的各種實(shí)際問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.自然人的民事權(quán)利能力

　　(1)民事權(quán)利能力的法律特征

　　(2)自然人民事權(quán)利能力的開(kāi)始和終止

　　2.自然人的民事行為能力

　　(1)民事行為能力的法律特征

　　(2)自然人民事行為能力的分類(lèi)

　　(3)自然人民事行為能力的法律宣告

　　3.監(jiān)護(hù)

　　(1)監(jiān)護(hù)的內(nèi)容和分類(lèi)

　　(2)監(jiān)護(hù)人的設(shè)定

　　(3)監(jiān)護(hù)人的職責(zé)

　　(4)監(jiān)護(hù)的終止

　　4.宣告失蹤和宣告死亡

　　(1)宣告失蹤

　　(2)宣告死亡

　　(三)考試基本要求

　　掌握：自然人的民事權(quán)利能力、民事行為能力的法律特征及監(jiān)護(hù)的內(nèi)容和分類(lèi)。

　　熟悉：自然人民事權(quán)利能力的起止時(shí)間，自然人民事行為能力的分類(lèi)，監(jiān)護(hù)的設(shè)定和監(jiān)護(hù)人的職責(zé)，宣告失蹤和宣告死亡的條件和法律后果。

　　了解：自然人民事行為能力的法律宣告，監(jiān)護(hù)的終止。

　　二、法人

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)民事主體制度中與法人相關(guān)的法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事主體制度相關(guān)法律規(guī)定分析不動(dòng)產(chǎn)登記案件中與法人相關(guān)的各種實(shí)際問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.法人的基本特征

　　2.法人的分類(lèi)

　　3.法人的民事能力

　　(1)法人的民事權(quán)利能力

　　(2)法人的民事行為能力

　　(3)法人的民事責(zé)任能力

　　4.法人的成立、變更和終止

　　(1)法人的成立

　　(2)法人的變更

　　(3)法人的終止

　　(三)考試基本要求

　　掌握：法人的基本特征。

　　熟悉：法人的分類(lèi)，法人的民事權(quán)利能力、民事行為能力和民事責(zé)任能力的相關(guān)規(guī)定，處理法人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中涉及的各種法律問(wèn)題。

　　了解：法人成立、變更和終止。

　　三、非法人組織

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)民事主體制度中關(guān)于非法人組織的相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事主體制度相關(guān)法律規(guī)定分析不動(dòng)產(chǎn)登記案件中與非法人組織的各種實(shí)際問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.非法人組織的特征

　　2.非法人組織的類(lèi)型

　　3.合伙

　　(1)合伙的特征

　　(2)合伙企業(yè)的類(lèi)型：有限合伙和普通合伙

　　(3)合伙的責(zé)任承擔(dān)

　　(4)入伙和退伙

　　(三)考試基本要求

　　掌握：非法人組織的特征。

　　熟悉：合伙的特征，有限合伙和普通合伙的區(qū)別，合伙的責(zé)任承擔(dān)。

　　了解：非法人組織的類(lèi)型，入伙和退伙。

　　第三部分 代理制度

　　一、代理概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)代理制度的基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.代理的內(nèi)容和法律特征

　　2.代理的適用范圍

　　3.代理權(quán)

　　(1)代理權(quán)的內(nèi)容

　　(2)代理權(quán)的行使限制：濫用代理權(quán)的情形

　　(3)代理權(quán)的終止

　　(三)考試基本要求

　　掌握：代理權(quán)的行使限制、終止。

　　熟悉：代理的特征和適用范圍。

　　了解：代理權(quán)的內(nèi)容。

　　二、代理的種類(lèi)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)各類(lèi)代理內(nèi)容的理解和掌握程度，熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中代理人行使代理權(quán)時(shí)享有的權(quán)益和受到的法律限制，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事代理制度在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理涉及的相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.委托代理、法定代理和指定代理

　　2.本代理和復(fù)代理

　　(三)考試基本要求

　　掌握：各類(lèi)代理的基本法律要求，合理運(yùn)用代理人、被代理人的各項(xiàng)權(quán)能。

　　熟悉：各類(lèi)代理的適用范圍，代理人行使代理權(quán)時(shí)必須遵循的各種法律規(guī)定。

　　了解：各類(lèi)代理之間的區(qū)別。

　　三、無(wú)權(quán)代理

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)無(wú)權(quán)代理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事代理制度在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的無(wú)權(quán)代理問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.無(wú)權(quán)代理的特征

　　2.無(wú)權(quán)代理的法律效果。本人的追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán);第三人的催告權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)

　　(三)考試基本要求

　　掌握：無(wú)權(quán)代理的法律效果。

　　熟悉：無(wú)權(quán)代理的法律要求。

　　了解：無(wú)權(quán)代理的特征。

　　四、表見(jiàn)代理

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)表見(jiàn)代理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.表見(jiàn)代理的構(gòu)成條件

　　2.表見(jiàn)代理的法律后果和效力

　　(三)考試基本要求

　　掌握：表見(jiàn)代理的法律后果。

　　熟悉：表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件。

　　了解：表見(jiàn)代理的效力。

　　第四部分 主要的民事權(quán)利

　　一、物權(quán)概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)物權(quán)法律制度基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握程度。考查應(yīng)考人員在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中正確運(yùn)用物權(quán)法律規(guī)則的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.物權(quán)的特征

　　2.物權(quán)的種類(lèi)

　　(1)自物權(quán)和他物權(quán)

　　(2)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　(3)主物權(quán)和從物權(quán)

　　(4)法定物權(quán)和意定物權(quán)

　　3.物權(quán)法的基本原則

　　(1)平等保護(hù)原則

　　(2)物權(quán)法定原則

　　(3)公示、公信原則

　　4.物權(quán)的保護(hù)

　　(1)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)

　　(2)物權(quán)的債權(quán)保護(hù)方法

　　(三)考試基本要求

　　掌握：物權(quán)的特征。

　　熟悉：物權(quán)的種類(lèi)、基本原則。

　　了解：物權(quán)的保護(hù)。

　　二、所有權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)所有權(quán)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中運(yùn)用所有權(quán)相關(guān)法律原理解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.所有權(quán)的特征

　　2.所有權(quán)的權(quán)能

　　3.所有權(quán)的取得

　　(1)所有權(quán)的原始取得

　　(2)所有權(quán)的繼受取得

　　4.善意取得

　　5.共有

　　(1)共有的特征

　　(2)按份共有：按份共有的效力;按份共有人的權(quán)利和義務(wù)

　　(3)共同共有：共同共有的效力;共同共有人的權(quán)利和義務(wù)

　　6.建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容和特征

　　(三)考試基本要求

　　掌握：所有權(quán)的特征;共有的特征;按份共有和共同共有的區(qū)別。

　　熟悉：所有權(quán)的取得方式，善意取得的構(gòu)成要件。

　　了解：所有權(quán)的權(quán)能，建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容和特征。

　　三、用益物權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)用益物權(quán)制度的基本知識(shí)的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.用益物權(quán)的特征

　　2.用益物權(quán)的種類(lèi)

　　(三)考試基本要求

　　掌握：用益物權(quán)的種類(lèi)。

　　熟悉：用益物權(quán)的內(nèi)容。

　　了解：用益物權(quán)的特征。

　　四、擔(dān)保物權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)擔(dān)保物權(quán)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用擔(dān)保制度基本原理分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)擔(dān)保相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.擔(dān)保物權(quán)的特征

　　2.擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)

　　(1)抵押權(quán)：抵押權(quán)的特征

　　(2)質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)的特征;動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　(3)留置權(quán)：留置權(quán)的特征;留置權(quán)的成立要件;留置權(quán)的效力;留置權(quán)的消滅

　　(三)考試基本要求

　　掌握：擔(dān)保物權(quán)的特征;抵押權(quán)的特征;質(zhì)權(quán)的特征。

　　熟悉：擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)。留置權(quán)的特征，留置權(quán)的成立要件。

　　了解：質(zhì)權(quán)的種類(lèi)，留置權(quán)的效力，留置權(quán)的消滅。

　　五、債權(quán)概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)債權(quán)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及的債權(quán)制度的基本規(guī)定，考查應(yīng)考人員運(yùn)用債權(quán)法基本原理分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的債權(quán)相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.債權(quán)的內(nèi)容和特征

　　2.債權(quán)的發(fā)生原因

　　(三)考試基本要求

　　掌握：債權(quán)的發(fā)生原因及法律規(guī)定。

　　熟悉：債權(quán)的內(nèi)容。

　　了解：債權(quán)的特征。

　　六、合同相關(guān)制度

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)合同相關(guān)制度的理解和掌握程度，考查應(yīng)考人員運(yùn)用合同法基本原理分析和處理在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中遇到的各種合同法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.合同的特征

　　2.合同的種類(lèi)

　　3.合同法的基本原則

　　4.合同的訂立

　　5.合同的成立

　　6.締約過(guò)失責(zé)任

　　7.合同的履行

　　8.合同的擔(dān)保

　　9.合同的保全

　　10.合同的變更和解除

　　11.違約責(zé)任

　　(三)考試基本要求

　　掌握：關(guān)于合同締結(jié)、合同履行的各項(xiàng)法律規(guī)定。

　　熟悉：合同責(zé)任、合同效力、締約過(guò)失責(zé)任的有關(guān)法律規(guī)定，合同的各種擔(dān)保手段，包括物權(quán)擔(dān)保方式和定金、保證等非物權(quán)擔(dān)保方式。在實(shí)踐中運(yùn)用違約責(zé)任和免責(zé)條款等法律制度保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

　　了解：合同的變更和解除、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)等制度的法律要求。

　　第五部分 與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的婚姻家庭法律制度

　　一、婚姻家庭法概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)婚姻家庭法基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.婚姻家庭法的調(diào)整對(duì)象

　　2.婚姻家庭法的基本原則

　　(三)考試基本要求

　　掌握：婚姻家庭法的調(diào)整對(duì)象。

　　熟悉：婚姻家庭法的基本原則。

　　了解：婚姻家庭法的基本內(nèi)容。

　　二、婚姻的成立

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)結(jié)婚的法律特征、條件等內(nèi)容的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.結(jié)婚的法律特征和條件

　　2.無(wú)效婚姻和可撤銷(xiāo)的婚姻

　　3.婚姻無(wú)效或被撤銷(xiāo)的法律后果

　　(三)考試基本要求

　　掌握：婚姻關(guān)系成立、無(wú)效的法律基本規(guī)定，特別是結(jié)婚對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)制度的影響。

　　熟悉：婚姻的效力。

　　了解：結(jié)婚的基本條件和程序。

　　三、夫妻關(guān)系

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)夫妻關(guān)系特別是夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的理解和掌握程度，熟悉夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，考查應(yīng)考人員運(yùn)用婚姻法相關(guān)規(guī)定分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的關(guān)于婚姻家庭中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利區(qū)分相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.夫妻人身關(guān)系

　　2.夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系

　　(1)法定夫妻財(cái)產(chǎn)制

　　(2)約定夫妻財(cái)產(chǎn)制

　　(三)考試基本要求

　　掌握：夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度，特別是夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定。

　　熟悉：夫妻關(guān)系的法律規(guī)則，能夠運(yùn)用婚姻家庭制度的基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的夫妻之間的不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議和問(wèn)題。

　　了解：夫妻人身關(guān)系的內(nèi)容。

　　四、離婚

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)離婚相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，熟悉夫妻離婚對(duì)不動(dòng)產(chǎn)影響的相關(guān)規(guī)定，考查應(yīng)考人員運(yùn)用婚姻法相關(guān)規(guī)定分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的關(guān)于離婚中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.協(xié)議離婚

　　2.訴訟離婚

　　(1)訴訟離婚的一般程序

　　(2)訴訟離婚的特別程序：幾種常見(jiàn)離婚糾紛的處理

　　(3)離婚的法律后果：在當(dāng)事人人身關(guān)系方面的后果;在當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的后果;離婚在父母子女關(guān)系方面的后果;離婚時(shí)的救濟(jì)方式

　　(三)考試基本要求

　　掌握：離婚對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)制度的影響。

　　熟悉：能夠運(yùn)用婚姻家庭制度的基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的離婚中不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議和問(wèn)題。離婚后父母子女關(guān)系的處理。

　　了解：離婚的基本條件和程序。

　　五、父母子女關(guān)系

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)父母子女關(guān)系相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，熟悉家庭財(cái)產(chǎn)制度中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，考查應(yīng)考人員運(yùn)用婚姻家庭制度的基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的家庭成員之間的不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議和其他法律問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.父母子女間的權(quán)利和義務(wù)

　　2.繼父母子女關(guān)系

　　3.養(yǎng)父母子女關(guān)系

　　(三)考試基本要求

　　掌握：家庭財(cái)產(chǎn)制度，特別是家庭共有不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定，以及繼承、分家等對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)制度的影響。

　　熟悉：家庭成員關(guān)系的法律規(guī)則。

　　了解：父母子女關(guān)系的種類(lèi);繼父母子女關(guān)系與養(yǎng)父母子女關(guān)系的區(qū)別。

　　第六部分 與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的繼承法律制度

　　一、繼承法概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)繼承的特征、分類(lèi)等內(nèi)容的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.繼承的特征

　　2.繼承的分類(lèi)

　　(三)考試基本要求

　　掌握：繼承的分類(lèi)。

　　熟悉：繼承的特征。

　　二、繼承權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)繼承權(quán)相關(guān)法律制度的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.繼承權(quán)的特征和發(fā)生根據(jù)

　　2.繼承權(quán)的接受與行使

　　3.繼承權(quán)的喪失和放棄

　　(三)考試基本要求

　　掌握：繼承權(quán)的喪失和放棄等法律規(guī)則。

　　熟悉：繼承過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則。

　　了解：繼承權(quán)的發(fā)生依據(jù)。

　　三、法定繼承

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)法定繼承的理解和掌握程度，理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及法定繼承時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度及其基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及法定繼承問(wèn)題的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.法定繼承的特征

　　2.法定繼承的適用情形

　　3.法定繼承人的范圍與繼承順序

　　4.代位繼承與轉(zhuǎn)繼承

　　(三)考試基本要求

　　掌握：法定繼承的具體內(nèi)容和順位關(guān)系。

　　熟悉：法定繼承過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則。

　　了解：法定繼承的特征。

　　四、遺囑繼承

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)遺囑繼承相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及遺囑繼承時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度及其基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及遺囑繼承的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.遺囑

　　(1)遺囑的特征

　　(2)遺囑的形式

　　(3)遺囑的有效要件

　　(4)遺囑無(wú)效的情形

　　(5)遺囑的撤銷(xiāo)與變更

　　2.遺囑繼承

　　(1)遺囑繼承的特征

　　(2)遺囑繼承的適用

　　(三)考試基本要求

　　掌握：遺囑繼承的具體內(nèi)容和順位關(guān)系。

　　熟悉：遺囑繼承過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則。

　　了解：遺囑繼承的特征。

　　五、遺贈(zèng)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)遺贈(zèng)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及遺贈(zèng)時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及遺贈(zèng)問(wèn)題的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.遺贈(zèng)的特征

　　2.遺贈(zèng)與遺囑繼承的區(qū)別

　　(三)考試基本要求

　　掌握：遺贈(zèng)的具體內(nèi)容和順位關(guān)系。

　　熟悉：遺贈(zèng)過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則。

　　了解：遺贈(zèng)的特征。

　　六、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度，理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及遺贈(zèng)撫養(yǎng)時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度及其基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及遺贈(zèng)撫養(yǎng)問(wèn)題的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的特征

　　2.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力

　　3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈(zèng)的區(qū)別

　　(三)考試基本要求

　　掌握：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的具體內(nèi)容和順位關(guān)系。

　　熟悉：遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則。

　　了解：遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的特征。

　　七、繼承的開(kāi)始與遺產(chǎn)的處理

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)繼承的開(kāi)始與遺產(chǎn)的處理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.繼承的開(kāi)始

　　2.遺產(chǎn)的特征和范圍

　　3.遺產(chǎn)的分割

　　4.被繼承人債務(wù)的清償

　　(三)考試基本要求

　　掌握：遺產(chǎn)分割的法律基本規(guī)定，被繼承人債務(wù)的清償。

　　熟悉：繼承開(kāi)始的基本法律要求。

　　了解：遺產(chǎn)的特征、范圍。

　　第七部分 行政法基礎(chǔ)理論

　　一、行政法概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)行政法基礎(chǔ)理論的理解與掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.行政法的特征

　　2.行政法的基本原則

　　3.行政法的調(diào)整范圍

　　(三)考試基本要求

　　掌握：行政法的基本原則。

　　熟悉：行政法的特征，行政法基本原則在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中的作用。

　　了解：行政法的調(diào)整范圍。

　　二、行政主體

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)行政主體制度相關(guān)法律規(guī)定的理解與掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.行政主體的特征

　　2.行政主體的種類(lèi)

　　(1)行政機(jī)關(guān)

　　(2)被授權(quán)組織和受委托組織

　　3.公務(wù)員

　　(三)考試基本要求

　　熟悉：行政主體的種類(lèi)。

　　了解：行政主體的特征，行政機(jī)關(guān)承擔(dān)行政責(zé)任的基本原則和主要方式，選擇適用的法律救濟(jì)途徑保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)主體的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)行政法對(duì)行政主體種類(lèi)的界定及公務(wù)員法的有關(guān)規(guī)定，判斷各種行政主體行使職權(quán)的合法性和合理性。

　　三、行政行為

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)行政行為制度相關(guān)法律規(guī)定的理解與掌握程度。

　　(二)考試范圍

　　1.行政行為的特征

　　2.行政行為的分類(lèi)

　　3.幾種主要的行政行為

　　(三)考試基本要求

　　熟悉：行政行為的分類(lèi)。

　　了解：行政行為的特征。區(qū)分各種類(lèi)別的行政行為，運(yùn)用行政法相關(guān)規(guī)定處理不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及的各種行政糾紛;根據(jù)行政立法、行政許可、行政強(qiáng)制、行政處罰制度的有關(guān)法律規(guī)定，處理在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中遇到的相關(guān)法律問(wèn)題。

　　四、行政程序

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)行政程序相關(guān)法律規(guī)定的理解與掌握程度，考查應(yīng)考人員分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例涉及的行政程序問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力。

　　(二)考試范圍

　　1.行政程序的內(nèi)容和分類(lèi)

　　2.行政程序的基本原則

　　3.行政程序的基本制度

　　(三)考試基本要求

　　熟悉：行政程序的內(nèi)容和基本制度。

　　了解：我國(guó)行政程序的基本原則和法律要求，區(qū)分不同行政程序的種類(lèi)，根據(jù)各種行政程序的不同法律規(guī)定，運(yùn)用不同方法處理不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中遇到的行政程序違法問(wèn)題，保護(hù)相關(guān)主體的合法權(quán)益;了解行政程序中的各種基本制度，運(yùn)用這些制度規(guī)定保護(hù)相關(guān)主體的合法權(quán)益。

　　五、行政責(zé)任

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員行政責(zé)任相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度，分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例涉及行政責(zé)任問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力�？疾閼�(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政責(zé)任問(wèn)題，保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.行政責(zé)任的特征

　　2.行政責(zé)任的種類(lèi)

　　3.行政違法與行政不當(dāng)

　　4.行政責(zé)任的追究、免除、轉(zhuǎn)繼和消滅

　　(三)考試基本要求

　　熟悉：行政責(zé)任的種類(lèi)和特征。

　　了解：行政違法與行政不當(dāng)，行政責(zé)任的追究、免除、轉(zhuǎn)繼和消滅等相關(guān)法律規(guī)定。

　　六、行政復(fù)議

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員行政復(fù)議相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度，分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例中行政復(fù)議問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力�？疾閼�(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政復(fù)議的法律問(wèn)題，保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.行政復(fù)議的特征和基本原則

　　2.行政復(fù)議的基本制度

　　3.行政復(fù)議的范圍

　　(1)可申請(qǐng)復(fù)議的行政行為

　　(2)不可申請(qǐng)復(fù)議的事項(xiàng)

　　4.行政復(fù)議機(jī)關(guān)

　　5.行政復(fù)議的管轄

　　6.行政復(fù)議參加人

　　7.行政復(fù)議程序

　　(三)考試基本要求

　　掌握：行政復(fù)議的法律基本規(guī)定。

　　熟悉：行政復(fù)議法中關(guān)于行政復(fù)議范圍和復(fù)議管轄的規(guī)定，區(qū)分可以申請(qǐng)復(fù)議的行政行為和不可申請(qǐng)復(fù)議的事項(xiàng);根據(jù)行政糾紛的實(shí)際案情選擇復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng);根據(jù)行政復(fù)議參加人制度的有關(guān)規(guī)定，確定各種行政復(fù)議案件的申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人和其他復(fù)議參加人;根據(jù)行政復(fù)議基本制度的法律要求，依照合法復(fù)議程序保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)主體的合法權(quán)利。

　　了解：行政復(fù)議的特征、基本原則。

　　七、行政訴訟

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)行政訴訟相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度，分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例中行政訴訟問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力。考查應(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政訴訟的法律問(wèn)題，保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.行政訴訟的特征

　　2.行政訴訟的基本原則

　　3.行政訴訟的受案范圍

　　4.行政訴訟的管轄

　　5.行政訴訟參加人

　　6.行政訴訟證據(jù)

　　(1)行政訴訟證據(jù)的法定種類(lèi)

　　(2)行政訴訟的舉證責(zé)任

　　7.行政訴訟程序

　　(1)一審程序

　　(2)二審程序

　　(3)審判監(jiān)督程序

　　(4)執(zhí)行程序

　　8.行政裁判

　　(三)考試基本要求

　　掌握：行政訴訟的法律基本要求。

　　熟悉：行政訴訟的基本原則以及行政訴訟法中關(guān)于行政訴訟受案范圍和管轄的規(guī)定，區(qū)分可以提起行政訴訟的行政行為和人民法院不予受理的事項(xiàng);能夠正確選擇管轄法院提起訴訟;根據(jù)行政訴訟參加人制度的有關(guān)規(guī)定，確定各種行政訴訟案件的原告、被告和其他訴訟參加人;熟悉行政訴訟舉證責(zé)任的負(fù)擔(dān)、行政訴訟一審、二審、審判監(jiān)督程序和執(zhí)行程序的法律要求，依照合法訴訟程序保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)主體的合法權(quán)利。

　　了解：行政訴訟的特征。

　　八、行政賠償和行政補(bǔ)償

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)行政賠償、行政補(bǔ)償相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度，分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例中行政賠償問(wèn)題、行政補(bǔ)償問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力�？疾閼�(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政賠償、補(bǔ)償法律問(wèn)題，保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力。

　　(二)考試范圍

　　1.行政賠償?shù)奶卣?/P>

　　2.行政賠償?shù)臍w責(zé)原則和構(gòu)成要件

　　3.行政賠償范圍

　　4.行政賠償請(qǐng)求人與賠償義務(wù)機(jī)關(guān)

　　5.行政賠償程序

　　6.行政賠償?shù)姆绞胶陀?jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　7.行政補(bǔ)償?shù)奶卣?/P>

　　8.行政補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式

　　(三)考試基本要求

　　掌握：掌握行政賠償程序的法律要求，熟悉行政賠償訴訟和追償程序的基本內(nèi)容;明確行政賠償和行政補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別。

　　熟悉：明確行政訴訟與行政賠償訴訟的區(qū)別，運(yùn)用相關(guān)規(guī)定處理不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中涉及的行政賠償案件。

　　了解：行政賠償方式、行政賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用;行政補(bǔ)償程序的基本內(nèi)容和特征，行政補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。

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