2019年中級(jí)審計(jì)師考試專(zhuān)業(yè)知識(shí)特訓(xùn)試題及答案三_第2頁(yè)

　　【例題•多選題】下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房

　　B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的商用房

　　C.以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　E.企業(yè)自用的辦公樓

　　【答案】BC

　　【解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房應(yīng)作為企業(yè)的存貨;選項(xiàng)D，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槠髽I(yè)沒(méi)有該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)自用的辦公樓屬于固定資產(chǎn)。

　　【例題•多選題】下列關(guān)于投資性房產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量表述正確有()。

　　A.投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”

　　B.投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

　　C.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(出租形式)，應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”

　　D.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備

　　E.如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)(成本模式計(jì)量)的價(jià)值又得以恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回

　　【答案】ABCD

　　【解析】如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù)，不得轉(zhuǎn)回。

　　【例題•單選題】某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2017年1月1日購(gòu)入一幢房屋用于出租。該房屋的成本為510萬(wàn)元，用銀行存款支付。房屋預(yù)計(jì)使用年限為20年。預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。2017年6月30日，該房屋的公允價(jià)值為508萬(wàn)元。2017年6月30日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理為()。

　　A.計(jì)入累計(jì)折舊12.5萬(wàn)元

　　B.計(jì)入管理費(fèi)用12.5萬(wàn)元

　　C.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損失2萬(wàn)元

　　D.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)收益2萬(wàn)元

　　【答案】C

　　【解析】

　　投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，會(huì)計(jì)分錄為:

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益2

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)2

　　【例題•多選題】在長(zhǎng)期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算時(shí)，下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)投資收益的有()。

　　A.被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)

　　B.被投資企業(yè)資本公積轉(zhuǎn)增資本

　　C.被投資企業(yè)發(fā)生虧損

　　D.收到被投資企業(yè)分配的股票股利

　　E.被投資企業(yè)宣告分派現(xiàn)金股利

　　【答案】AC

　　【解析】選項(xiàng)A、C，在權(quán)益法下，被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)或發(fā)生虧損，投資方應(yīng)按持股比例確認(rèn)投資收益;選項(xiàng)B，被投資單位所有者權(quán)益總額無(wú)變化;選項(xiàng)D，投資企業(yè)不必進(jìn)行賬務(wù)處理。選項(xiàng)E借：應(yīng)收股利，貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整

　　【例題•單選題】下列各項(xiàng)中，權(quán)益法下不會(huì)導(dǎo)致長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值發(fā)生增減變動(dòng)的有()。

　　A.確認(rèn)長(zhǎng)期股權(quán)投資減值損失

　　B.投資持有期間被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)

　　C.投資持有期間被投資單位提取盈余公積

　　D.投資持有期間被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利

　　【答案】C

　　【解析】選項(xiàng)A，確認(rèn)長(zhǎng)期股權(quán)投資減值損失會(huì)減少長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值;選項(xiàng)B，投資持有期間被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)會(huì)增加長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值;選項(xiàng)C，投資持有期間被投資單位提取盈余公積，投資企業(yè)不做賬務(wù)處理;選項(xiàng)D，投資持有期間被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利減少投資企業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。

　　【例題•分錄題】甲公司2017年1月20日購(gòu)買(mǎi)東方股份有限公司發(fā)行的股票5000000股，準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有，占東方股份有限公司股份的30%。每股買(mǎi)入價(jià)為6元，另外，購(gòu)買(mǎi)該股票時(shí)發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)500000元，款項(xiàng)已由銀行存款支付。當(dāng)日，東方股份有限公司的所有者權(quán)益的賬面價(jià)值(與其公允價(jià)值不存在差異)100000000元。編制甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

　　(1)購(gòu)入股票時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——成本30500000

　　貸：銀行存款30500000

　　2017年?yáng)|方股份有限公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)10000000元。甲公司按照持股比例確認(rèn)投資收益3000000元。2017年5月l5日，東方股份有限公司已宣告發(fā)放現(xiàn)金股利。每10股派3元，甲公司可分派到1500000元。2017年6月15日，甲公司收到東方股份有限公司分派的現(xiàn)金股利。

　　(2)確認(rèn)從東方股份有限公司實(shí)現(xiàn)的投資收益時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整3000000

　　貸：投資收益3000000

　　(3)東方股份有限公司宣告發(fā)放現(xiàn)金股利時(shí)：

　　借：應(yīng)收股利1500000

　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整1500000

　　(4)收到東方股份有限公司宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利時(shí)：

　　借：銀行存款1500000

　　貸：應(yīng)收股利1500000

　　2017年?yáng)|方股份有限公司可供出售金融資產(chǎn)的公允價(jià)值增加了4000000元。甲公司按照持股比例確認(rèn)相應(yīng)的其他綜合收益1200000元。

　　(5)

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——其他綜合收益1200000

　　貸：其他綜合收益1200000

　　2018年1月20日，甲公司出售所持東方股份有限公司的股票5000000股，每股出售價(jià)為10元，款項(xiàng)已收回。

　　(6)出售所持東方股份有限公司股票時(shí)：

　　借：銀行存款50000000

　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——成本30500000

　　——損益調(diào)整1500000

　　——其他綜合收益1200000

　　投資收益16800000

　　同時(shí)：

　　借：其他綜合收益1200000

　　貸：投資收益1200000