審計師考試《財務審計》輔導：投資性房地產

成本模式

公允價值模式

明細科目

成本、公允價值變動

取得

借：投資性房地產
貸：銀行存款

借：投資性房地產——成本

貸：銀行存款

收到租金

借：銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

資產負債表日

借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備

借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益

或反之

▲注：不提折舊、攤銷，不提減值

處置

借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應交稅費
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產

借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應交稅費
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產—成本
投資性房地產—公允價值變動
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本

或反之