審計師《企業(yè)財務(wù)管理》考點：融資租賃

直接租賃

出租人直接將購入設(shè)備租給承租人

售后回租

承租人先將資產(chǎn)售出，再向購買者租回

杠桿租賃

購置成本很大，出租人承擔(dān)很小一部分，剩下的由該資產(chǎn)抵押從金融機構(gòu)取得

優(yōu)點

缺點

1）節(jié)約資金、提高資金的使用效益 
2）迅速獲得所需資產(chǎn)，可盡快形成生產(chǎn)能力
3）增加資金調(diào)度的靈活性。融資租賃使企業(yè)有可能按照租賃資產(chǎn)帶來的收益的時間周期來安排租金的支付，從而使企業(yè)現(xiàn)金流入與流出同步，有利于現(xiàn)金調(diào)度與協(xié)調(diào)

1）租金高
2）成本大
3）資產(chǎn)使用風(fēng)險大