審計師考試《企業(yè)財務(wù)管理》考點：融資租賃

　　融資租賃

　　1.特征

　　1)融資與融物相結(jié)合

　　2)租賃期長(不低于經(jīng)濟使用壽命的75%)

　　3)不得任意中止

　　4)租賃期滿，按約定方式處置資產(chǎn)――退還、續(xù)租、留購

　　5)租金較高

　　2.種類

　　直接租賃出租人直接將購入設(shè)備租給承租人

　　售后回租承租人先將資產(chǎn)售出，再向購買者租回

　　杠桿租賃購置成本很大，出租人承擔很小一部分，剩下的由該資產(chǎn)抵押從金融機構(gòu)取得

　　3.融資租賃籌資的優(yōu)缺點

　　優(yōu)點

　　1)節(jié)約資金、提高資金的使用效益

　　2)迅速獲得所需資產(chǎn)，可盡快形成生產(chǎn)能力

　　3)增加資金調(diào)度的靈活性。融資租賃使企業(yè)有可能按照租賃資產(chǎn)帶來的收益的時間周期來安排租金的支付，從而使企業(yè)現(xiàn)金流入與流出同步，有利于現(xiàn)金調(diào)度與協(xié)調(diào)

　　缺點

　　1)租金高

　　2)成本大

　　3)資產(chǎn)使用風(fēng)險大