類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 利用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)格時，不必 考慮的因素是（）。
A.房地產(chǎn)未來收益
B.土地取得成本
C.運(yùn)營費(fèi)用
D.地產(chǎn)收益期限
正確答案：B
答案解析:收益法是以求估價(jià)對象未來收益的現(xiàn)值來進(jìn)行估價(jià)的方法，影響現(xiàn)值計(jì)算的因素包括未來收益、運(yùn)營費(fèi)用、收益期限和報(bào)酬率。因此，答案選B。
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