類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)價(jià)格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求，不正確的是（）。
A.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)盡量接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B.可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)
C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)盡量為正常價(jià)格
D.可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評估價(jià)值相同
正確答案：D
答案解析:本題考查的是可比實(shí)例選取知識點(diǎn)。選取的可比實(shí)例應(yīng)符合以下基本要求：①可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)與估價(jià)對象房地產(chǎn)相似；②可比實(shí)例的交易方式應(yīng)適合于估價(jià)目的；③可比實(shí)例的成交日期應(yīng)盡量接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)；④可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)盡量為正常價(jià)格。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的評估方法
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