簡答題 【背景資料】
某大型建設(shè)項目，現(xiàn)有A、B、C三個設(shè)計方案，經(jīng)造價工程師估算的基礎(chǔ)資料，見表2-2

假如經(jīng)專家組確定的主要評價指標(biāo)體系為：①面積系數(shù)；②結(jié)構(gòu)體系；③墻體材料；④設(shè)計美觀。各指標(biāo)的重要程度系數(shù)依次為4、3、6、1，各專家對指標(biāo)打分的算術(shù)平均值，見表2-3。

【問題】
1.如果不考慮其他評審要素，三個方案的建設(shè)工期相同，請使用最小年費用法選擇最-佳設(shè)計方案（假定基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%）。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）
2.如果將上述4個指標(biāo)定義為功能項目，壽命期年費用作為成本，試計算各設(shè)計方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價值指數(shù)，將計算結(jié)果填于表2-4，并用價值指數(shù)法選擇最-佳設(shè)計方案。（計算結(jié)果保留三位小數(shù)）

參考答案：1.計算各方案的壽命期年費用
A方案：4000×（A/P，10%，70）＋30=430.51（萬元）；
B方案：3000×（A/P，10%，50）＋80=382.58（萬元）；
C方案：3500×（A/P，10%，60）＋50=401.15（萬元）；
結(jié)論：B方案的壽命期年費用最小，故選擇B方案為最-佳設(shè)計方案。
2.（1）確定各方案的功能指數(shù)，計算各功能項目的權(quán)重
功能項目重要程度系數(shù)為4:3:6:1，系數(shù)之和為4＋3＋6＋1=14，由此可得：
面積系數(shù)的權(quán)重：4/14=0.286；
結(jié)構(gòu)體系的權(quán)重：3/14=0.214；
墻體材料的權(quán)重：6/14=0.429；
設(shè)計美觀的權(quán)重：1/14=0.071。
（2）計算各方案的功能綜合得分填入下表
A方案：10×0.286＋6×0.214＋10×0.429＋8×0.071=9.002；
B方案：6×0.286＋7×0.214＋5×0.429＋7×0.071=5.856；
C方案：8×0.286＋7×0.214＋6×0.429＋8×0.071=6.928。

結(jié)論：A方案的價值指數(shù)最大，故選A方案為最-佳設(shè)計方案。

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答案解析: