單項選擇題 某宗房地產建設用地通過有償出讓方式獲得，建設用地使用權剩余年限為40年，出讓合同約定建設用地使用權期間屆滿需要無償收回建設用地使用權時，建筑物也無償收回。預計房地產未來第一年的凈收益為20萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎上增長2%，該類房地產的報酬率為9%，則該宗房地產的收益價格為（ ）萬元。