(1)從當(dāng)?shù)卣〉靡粔K1000平方米的土地使用權(quán),價(jià)值8000萬(wàn)元,支付登記費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)元
類型:學(xué)習(xí)教育
題目總量:200萬(wàn)+
軟件評(píng)價(jià):
下載版本
簡(jiǎn)答題 某市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2013年發(fā)生如下業(yè)務(wù):
(1)從當(dāng)?shù)卣〉靡粔K1000平方米的土地使用權(quán),價(jià)值8000萬(wàn)元,支付登記費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)元;同時(shí)從A企業(yè)購(gòu)買一塊500平方米的土地使用權(quán),價(jià)值4500萬(wàn)元,支付登記費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1萬(wàn)元;
(2)該企業(yè)將從政府取得的l000平方米土地用于A項(xiàng)目開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),支付拆遷費(fèi)100萬(wàn)元,前期工程費(fèi)200萬(wàn)元,建筑工程費(fèi)600萬(wàn)元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)100萬(wàn)元,公共配套設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元,其他間接開(kāi)發(fā)費(fèi)120萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用200萬(wàn)元(不含貸款利息支出);
(3)該企業(yè)將從A企業(yè)購(gòu)買的500平方米土地用于B項(xiàng)目開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),支付拆遷費(fèi)50萬(wàn)元,前期工程費(fèi)100萬(wàn)元,建筑工程費(fèi)300萬(wàn)元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元,公共配套設(shè)施費(fèi)25萬(wàn)元,其他間接開(kāi)發(fā)費(fèi)60萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用100萬(wàn)元(不含貸款和利息支出);
(4)為保證這兩個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,該企業(yè)于本年1月1日向銀行貸款10000萬(wàn)元,貸款利率10%,其中7000萬(wàn)元用于A項(xiàng)目,3000萬(wàn)元用于B項(xiàng)目;
(5)A項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售19600萬(wàn)元,B項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售15400萬(wàn)元。
(國(guó)家規(guī)定的同期貸款利率是5%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%)
要求:根據(jù)上述資料,按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
問(wèn):分項(xiàng)目計(jì)算土地增值稅稅前扣除的稅金(不考慮地方教育附加);
(1)從當(dāng)?shù)卣〉靡粔K1000平方米的土地使用權(quán),價(jià)值8000萬(wàn)元,支付登記費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)元;同時(shí)從A企業(yè)購(gòu)買一塊500平方米的土地使用權(quán),價(jià)值4500萬(wàn)元,支付登記費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1萬(wàn)元;
(2)該企業(yè)將從政府取得的l000平方米土地用于A項(xiàng)目開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),支付拆遷費(fèi)100萬(wàn)元,前期工程費(fèi)200萬(wàn)元,建筑工程費(fèi)600萬(wàn)元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)100萬(wàn)元,公共配套設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元,其他間接開(kāi)發(fā)費(fèi)120萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用200萬(wàn)元(不含貸款利息支出);
(3)該企業(yè)將從A企業(yè)購(gòu)買的500平方米土地用于B項(xiàng)目開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),支付拆遷費(fèi)50萬(wàn)元,前期工程費(fèi)100萬(wàn)元,建筑工程費(fèi)300萬(wàn)元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元,公共配套設(shè)施費(fèi)25萬(wàn)元,其他間接開(kāi)發(fā)費(fèi)60萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用100萬(wàn)元(不含貸款和利息支出);
(4)為保證這兩個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,該企業(yè)于本年1月1日向銀行貸款10000萬(wàn)元,貸款利率10%,其中7000萬(wàn)元用于A項(xiàng)目,3000萬(wàn)元用于B項(xiàng)目;
(5)A項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售19600萬(wàn)元,B項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售15400萬(wàn)元。
(國(guó)家規(guī)定的同期貸款利率是5%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%)
要求:根據(jù)上述資料,按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
問(wèn):分項(xiàng)目計(jì)算土地增值稅稅前扣除的稅金(不考慮地方教育附加);
參考答案:
A項(xiàng)目土地增值稅稅前扣除的項(xiàng)目合計(jì)數(shù)=8002+1170+808.6+1078+(8002+1170)×20%=12893(萬(wàn)元)
B項(xiàng)目土地增值稅稅前扣除的項(xiàng)目合計(jì)數(shù)=450l+585+404.3+847+(4501+585)×20%=7354.5(萬(wàn)元)
相關(guān)題庫(kù)
題庫(kù)產(chǎn)品名稱 | 試題數(shù)量 | 原價(jià) | 優(yōu)惠價(jià) | 免費(fèi)體驗(yàn) | 購(gòu)買 |
---|---|---|---|---|---|
2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《專業(yè)階段考試》考試題庫(kù) | 9320題 | ¥300 | ¥99 | 免費(fèi)體驗(yàn) | 立即購(gòu)買 |
2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》考試題庫(kù) | 1476題 | ¥50 | ¥39 | 免費(fèi)體驗(yàn) | 立即購(gòu)買 |
微信掃碼關(guān)注焚題庫(kù)
-
歷年真題
歷年考試真題試卷,真實(shí)檢驗(yàn)
-
章節(jié)練習(xí)
按章節(jié)做題,系統(tǒng)練習(xí)不遺漏
-
考前試卷
考前2套試卷,助力搶分
-
模擬試題
海量考試試卷及答案,分?jǐn)?shù)評(píng)估