當(dāng)前位置：中華考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價師 >> 經(jīng)營與管理 >> 經(jīng)營管理考試試題 >> 某投資者將其商鋪出租經(jīng)營，租期20年，預(yù)計第一年的凈租金收入為8萬元
單項選擇題 【2011年真題】某投資者將其商鋪出租經(jīng)營，租期20年，預(yù)計第一年的凈租金收入為8萬元，且每年遞增6%，年租金均發(fā)生在年末。若折現(xiàn)率為6%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為( )萬元。
A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00
正確答案：C
答案解析:因為每年遞增率和折現(xiàn)率相等即當(dāng)s=i時，采用等比序列現(xiàn)值系數(shù)P=nA
／(1+i)=20×8／(1+6%)=150.94（萬元）
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