某房地產(chǎn)公司對(duì)某寫字樓項(xiàng)目的開發(fā)，對(duì)其中四個(gè)設(shè)計(jì)方案作技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。請(qǐng)用環(huán)比評(píng)分法計(jì)算各功能的權(quán)重。
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
軟件評(píng)價(jià)：
下載版本
某房地產(chǎn)公司對(duì)某寫字樓項(xiàng)目的開發(fā)，征集到若干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面(分別以F1-F5表示)對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要程度比達(dá)成以下共識(shí)：F1：F2：F3：F4：F5=6：3：1：4：5。此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見附表1-1。據(jù)造價(jià)工程師的估算，A、B、C、D四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為1420元/m2、1230元/m2、1150 元／m2、1136元/m2。
【問題】
1．請(qǐng)用環(huán)比評(píng)分法計(jì)算各功能的權(quán)重(計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))。
2．用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。
參考答案：
問題1：各功能權(quán)重：
F1=6／(6+3+1+4+5)=6／19=0．316
F2=3／(6+3+1+4+5)=3／19=0．158
F3=1／(6+3+1+4+5)=1／19=0．053
F4=4／(6+3+1+4+5)=4／19=0．211
F5=5／(6+3+1+4+5)=5／19=0．263
問題2：選擇最佳方案
第一步，計(jì)算各功能得分：
WA=0．316 ×9+0．158 × 10+0．053 × 9+0．210 × 8+0．263×9=8．948
WB=0．316 × 10+0．158×10+0．053×9+0．210×8+0．263 ×7=8．738
WC=0．316×9+0．158 × 8+0．053×10+0．210 × 8+0．263×8=8．685
WD=0．316×8+0．158 ×9+0．053 ×9+0．210 ×7+0．263 ×6=7．475
第二步，計(jì)算各功能指數(shù)：
FA=8．948／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．264
FB=8．738／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．249
FC=8．685／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．257
FD=7．475／(8．948+8．738+8．685+7．475)=0．221
第三步，計(jì)算各成本指數(shù)：
CA=1420／(1420+1230+1150+1136)=0．288
CB=1230／(1420+1230+1150+1136)=0．249
CC=1150／(1420+1230+1150+1136)=0．233
CD=1136／(1420+1230+1150+1136)=0．230
第四步，計(jì)算各價(jià)值指數(shù)：
VA=FA／CA=0．264／0．288=0．917
VB=FB／CB=0．258／0．249=1．036
VC=FB／CB=0．257／0．233=1．103
VD=FB／CB=0．22I／0．230=0．961
由于方案C的價(jià)值系數(shù)最高，因此C方案為最佳設(shè)計(jì)方案。
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