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A.奧運會期間按政府要求承包人暫停施工
B.發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使工程不能正常進行
C.工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行
D.同時在現(xiàn)場的兩個承包人發(fā)生施工干擾,監(jiān)理人從整體協(xié)調考慮,指示某一承包人暫停施工
E.承包人的施工機械故障使得工期延誤
正確答案:A、B、C、D
答案解析:可以順延合同工期的情況包括
1.發(fā)包人原因延長合同工期
通用條款中明確規(guī)定,由于發(fā)包人原因導致的延誤,承包人有權獲得工期順延和(或)費用加利潤補償?shù)那闆r包括:
(1)增加合同工作內容;
(2)改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性;
(3)發(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點;
(4)因發(fā)包人原因導致的暫停施工;
(5)提供圖紙延誤;
(6)未按合同約定及時支付預付款、進度款;
(7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。
2.異常惡劣的氣候條件(區(qū)別于不利的氣候條件)
(1)正確區(qū)分氣候條件對施工進度影響的責任
判明因氣候條件對施工進度產(chǎn)生影響的持續(xù)期間內,屬于異常惡劣氣候條件有多少天。如土方填筑工程的施工中,因連續(xù)降雨導致停工15天,其中6天的降雨強度超過專用條款約定的標準構成延長合同工期的條件,而其余9天的停工或施工效率降低的損失,屬于承包人應承擔的不利氣候條件風險。
(2)異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期
異常惡劣氣候條件導致的停工是進度計劃中的關鍵工作,則承包人有權獲得合同工期的順延。如果被迫暫停施工的工作不在關鍵線路上且總時差多于停工天數(shù),仍然不必順延合同工期,但對施工成本的增加可以獲得補償。
(三)承包人原因的延誤
由于承包人原因造成工期延誤,承包人應支付逾期竣工違約金。
訂立合同時,應在專用條款內約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期違約金的最高限額。專用條款說明中建議,違約金計算方法約定的日拖期賠償額,可采用每天為多少錢或每天為簽約合同價的千分之幾;最高賠償限額為簽約合同價的3%。
(四)暫停施工
1.暫停施工的責任
(1)承包人責任的暫停施工
1)承包人違約引起的暫停施工;
2)由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;
3)承包人擅自暫停施工;
4)承包人其他原因引起的暫停施工;
5)專用合同條款約定由承包人承擔的其他暫停施工。
(2)發(fā)包人責任的暫停施工
1)發(fā)包人未履行合同規(guī)定的義務。此類原因較為復雜,包括自身未能盡到管理責任,如發(fā)包人采購的材料未能按時到貨致使停工待料等;也可能源于第三者責任原因,如施工過程中出現(xiàn)設計缺陷導致停工等待變更的圖紙等。
2)不可抗力。
3)協(xié)調管理原因。同時在現(xiàn)場的兩個承包人發(fā)生施工干擾,監(jiān)理人從整體協(xié)調考慮,指示某一承包人暫停施工。
4)行政管理部門的指令。某些特殊情況下可能執(zhí)行政府行政管理部門的指示,暫停一段時間的施工。如奧運會和世博會期間,為了環(huán)境保護的需要,某些在建工程按照政府文件要求暫停施工。
相關知識:第六章 建設工程施工合同管理
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