共享題干題 某市區(qū)一內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在2014年1月～9月中旬開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一棟，總建筑面積10000平方米。在開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的過(guò)程中，為取得土地使用權(quán)簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付金額2400萬(wàn)元，并取得土地使用證。發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本2600萬(wàn)元。9月～12月將寫(xiě)字樓全部銷(xiāo)售，銷(xiāo)售合同記載收入9600萬(wàn)元。另外該公司從2014年3月1日起將2013年建成的一棟賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品臨時(shí)對(duì)外出租，租賃合同約定每月租金10萬(wàn)元，租賃期限10個(gè)月。該公司全年發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用600萬(wàn)元、管理費(fèi)用820萬(wàn)元(未含印花稅和房產(chǎn)稅)、財(cái)務(wù)費(fèi)用180萬(wàn)元(全部為當(dāng)年開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的借款利息支出，能提供金融機(jī)構(gòu)證明且未超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額)。
(注：計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，計(jì)算土地增值稅其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%)
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：