當(dāng)前位置：中華考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價(jià)師 >> 經(jīng)營(yíng)與管理 >> 經(jīng)營(yíng)管理考試試題 >> 某家庭以抵押貸款的方式購(gòu)買了一套價(jià)值為35萬元的住宅，如果該家庭首付
簡(jiǎn)答題 某家庭以抵押貸款的方式購(gòu)買了一套價(jià)值為35萬元的住宅，如果該家庭首付款為房?jī)r(jià)的25％，其余房款用抵押貸款支付。如果抵押貸款的期限為10年，按月等額償還，年貸款利率為15％，問月還款額為多少？如果該家庭30％的收入可以用來支付抵押貸款月還款額，問該家庭須月收入多少，才能購(gòu)買上述住宅？（8分）
參考答案：(1)已知：抵押貸款額P=35×75％=26.25（萬元）
月貸款利率I=15％／12=1.25％，計(jì)息周期數(shù)n=10×12=120個(gè)月
(2)則月還款額：
A=P·[i(1+i)
]／[(1+i)-1]
=4235.04(元)
(3)該家庭欲購(gòu)買上述住宅，其月收入須為2823.4／0.30=14116.81(元)
答案解析:無
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