類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 根據(jù)《民事訴訟法》，下列案件糾紛均適用專屬管轄的有（）。
A.建設(shè)施工合同、房屋買賣、土地使用權(quán)
B.貨物運(yùn)輸、港口作業(yè)、土地使用權(quán)
C.房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同
D.房屋買賣、土地使用權(quán)、借款合同
正確答案：A
答案解析:專屬管轄，是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。專屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利。專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域管轄的關(guān)系是：凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄。《民事訴訟法》中規(guī)定了3種適用專屬管轄的案件，其中因不動產(chǎn)糾紛提起的訴論，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》中規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。
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