類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的情形包括（）。
A.在存在房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的
B.出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的
C.出租人將房屋抵押的
D.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的
E.第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的
正確答案：A、B、D、E
答案解析:承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的情形包括：①在存在房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；②出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的；③出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的；④第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 商品房屋租賃管理規(guī)定
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