類型：學習教育
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單項選擇題 以下的房地產中，適用收益法估價的有（）。
A.公園
B.行政辦公樓
C.旅館
D.圖書樓
正確答案：C
答案解析:收益法適用的估價對象是有收益或有潛在收益的房地產，如住宅（特別是公寓）、寫字樓、商鋪、賓館、停車場等。這些估價對象不限于其本身目前是否有收益，只要其同類房地產有收益即可。例如，估價對象目前為自用或空置的住宅，雖然目前沒有收益，但因同類住宅以出租方式獲取收益的情形很多，所以可將該住宅設想為出租的情況下來運用收益法估價，即先根據有租賃收益的類似住宅的有關資料，采用比較法求取該住宅的租金水平、空置率和運營費用等，再利用收益法來估價。
相關知識：第四節(jié)房地產價格的評估方法
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