類型：學習教育
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單項選擇題 房地產價格評估方法中，不適用比較法評估的是（）。
A.普通住宅
B.商鋪
C.寫字樓
D.在建工程
正確答案：D
答案解析:在建工程不適用比較法，一般用成本法或假設開發(fā)法。比較法適用的估價對象是同類數(shù)量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產，例如：①住宅，包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的成套住宅最適用比較法估價。②寫字樓。③商鋪。④標準廠房。⑤房地產開發(fā)用地。下列房地產難以采用比較法估價：①數(shù)量很少的房地產，如特殊廠房、機場、碼頭等。②很少發(fā)生交易的房地產，如學校、醫(yī)院、行政辦公樓等。③可比性很差的房地產，如在建工程等。
相關知識：第四節(jié)房地產價格的評估方法
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