A.依法收回國有土地、海域等不動產(chǎn)權(quán)利的

B.因自然災(zāi)害導(dǎo)致不動產(chǎn)滅失的

C.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的

D.不動產(chǎn)權(quán)利終止的

正確答案：A

答案解析:不動產(chǎn)注銷登記包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形。申請注銷登記的情形主要包括：因自然災(zāi)害導(dǎo)致不動產(chǎn)滅失的；權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的；不動產(chǎn)權(quán)利終止的，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。囑托注銷登記的情形主要包括：依法收回國有土地、海域等不動產(chǎn)權(quán)利的；依法征收、沒收不動產(chǎn)的；因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原不動產(chǎn)權(quán)利消失，當(dāng)事人未辦理注銷登記的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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