參考答案：

計(jì)算房地的重新購(gòu)建價(jià)格有兩大路徑：一是模擬房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)過程，采用成本法來計(jì)算；二是先計(jì)算土地的重新購(gòu)建價(jià)格，再計(jì)算建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格，然后相加。計(jì)算土地的重新購(gòu)建價(jià)格，通常是假設(shè)土地上的建筑物不存在，再采用比較法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等計(jì)算其重新購(gòu)置價(jià)格，這特別適用于城市建成區(qū)內(nèi)的土地難以計(jì)算其重新開發(fā)成本時(shí)。計(jì)算土地的重新購(gòu)建價(jià)格，也可采用成本法計(jì)算其重新開發(fā)成本。計(jì)算建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格，是假設(shè)舊建筑物所在的土地已取得，且此土地為空地，但除了舊建筑物不存在之外，其他的狀況均維持不變，然后在此空地上重新建造與舊建筑物完全相同或具有同等效用的新建筑物所需的一切合理、必要的費(fèi)用、稅金和正常利潤(rùn)，即為建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格；或是設(shè)想將建筑物發(fā)包給建筑承包商建造，由建筑承包商將直接可使用的建筑物移交給發(fā)包人，在這種情況下發(fā)包人應(yīng)支付給建筑承包商的費(fèi)用，再加上發(fā)包人應(yīng)負(fù)擔(dān)的正常費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)，即為建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格。

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相關(guān)知識(shí)：第五章、主要估價(jià)方法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用