參考答案：

1.根據(jù)題目背景描述,該大型商業(yè)綜合體對多個產(chǎn)權(使用)單位的消防安全管理既存在合理的地方,也存在不合理的地方。
(1)合理部分:《中華人民共和國消防法》第十八條規(guī)定,同一建筑物有兩個以上單位管理或者使用的,應當明確各方的消防安全責任,并確定責??對共用的疏散通道、安全出口建筑消防設施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。題干對此做了說明。
(2)不合理部分:根據(jù)《中華人民共和國消防法》，單位應明確法定代表人為消防安全責任人,建立消防安全管理檔案,確立消防安全重點部位。
2.火災發(fā)生時,消防控制室的值班人員按照下列應急程序處置火災：
(1)消防控制室(共2名值班人員)接到保安報警,不應向經(jīng)理報告,而是應立即以最快方式確認火災。
(2)火災確認后,值班人員立即確認火災報警聯(lián)動控制開關處于自動控制狀態(tài),同時撥打“119”報警電話;報警時需要說明著火單位地點、起火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名和聯(lián)系電話等。
(3)值班人員立即啟動單位應急疏散和初期火災撲救滅火預案,同時報告單位消防安全負責人。
3.施工人員進場前,施工現(xiàn)場的消防安全管理人員應向施工人員進行消防安全教育和培訓。防火安全教育和掊訓應包括下列?容:
(1)施工現(xiàn)場消防安全管理制度、防火技術方案、滅火及應急巰散預案的主要內(nèi)容:
(2)施工現(xiàn)場臨時消防設施的性能及使用、維護方法;
(3)撲滅初起火災及自救逃生的知識和技能;
(4)報火警、接警的程序和方法
4.火災隱患有以下幾個方面
(1)起火點裝修現(xiàn)場采用木質(zhì)膠合板與相鄰區(qū)域隔離。
(2)現(xiàn)場無序堆放了大量的木質(zhì)裝修材料、油漆及有機溶劑等。
(3)現(xiàn)場的火災探測器因頻繁誤報在火災報警控制器上被屏蔽。
(4)二層的自動噴水滅火系統(tǒng)配水管控制閥因噴頭漏水被關閉。
(5)起火現(xiàn)場安全監(jiān)護人員脫崗。
(6)裝修現(xiàn)場管理澠亂,缺少消防安全防護措施。
(7)電焊作業(yè)和油漆作業(yè)同時進行,且沒有采取有效的隔離措施。
5.整改過程中存在以下三方面問題:
(1)保安在營業(yè)期間每3h防火巡查1次應該改為“每2h巡查一次”。
(2)火災前52天組織的最近一次防火檢查,應該改成“每月進行一次檢查”。
(3)對于巡查和檢查中發(fā)現(xiàn)的問題并未及時進行整改
本案中,在檢查中發(fā)現(xiàn)的商業(yè)區(qū)存在“樓梯間防火門未常閉”“有的商鋪?修現(xiàn)場管理混亂,無消防安全防護措施”“二層多個商鋪裝修現(xiàn)場火災探測器誤報,噴頭損壞漏水”3項火災隱患,均未進行有效整改。

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