參考答案：

(1)2×15年:資料(1): 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

借:投資性房地產(chǎn)6000

累計折舊3000

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備500

貸:固定資產(chǎn)6000

投資性房地產(chǎn)累計折舊 3000

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備500

(2)2×16年:資料(1): 

計提投資性房地產(chǎn)的折舊: 

借:其他業(yè)務(wù)成本250[(6000-3000-500)／10]

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊250

收到租金: 

借:銀行存款150

貸:其他業(yè)務(wù)收入150

計提減值準(zhǔn)備: 

可收回金額為3200萬元(公允價值減去處置費用后的凈額與預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值兩者中的較高者)，計提減值準(zhǔn)備前的賬面價值=6000-3000-500-250=2250(萬元)；可收回金額大于賬面價值，所以不需要計提減值準(zhǔn)備。

資料(2):收回租賃期滿的建筑物: 

借:固定資產(chǎn)3000

投資性房地產(chǎn)累計折舊1800

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200

貸:投資性房地產(chǎn)3000

累計折舊1800

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備200

(3)2×17年:資料(1):計提投資性房地產(chǎn)的折舊: 

借:其他業(yè)務(wù)成本250

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊250

收到租金: 

借:銀行存款150

貸:其他業(yè)務(wù)收入150

計提減值準(zhǔn)備: 

可收回金額為1900萬元(公允價值減去處置費用后的凈額與預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值兩者中的較高者)，計提減值準(zhǔn)備前的賬面價值=6000-3000-500-250-250=2000(萬元)，可收回金額小于賬面價值，因此應(yīng)計提的減值準(zhǔn)備金額=2000-1900=100(萬元)。

借:資產(chǎn)減值損失100

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100

資料(2):計提固定資產(chǎn)的折舊: 

借:管理費用200{[3000-(1800-200)]／2.5×6／12}

貸:累計折舊200

處置時: 

借:固定資產(chǎn)清理800

累計折舊2000

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備200

貸:固定資產(chǎn)3000

借:銀行存款900

貸:固定資產(chǎn)清理900

借:固定資產(chǎn)清理100

貸:資產(chǎn)處置損益100 

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