A.償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率

B.貸款余額是指分期還款的貸款在經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的還款之后尚未償還的貸款本息數(shù)額

C.貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率

D.貸款額度可以超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額

E.在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會(huì)越短

正確答案：C、E

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答案解析:A項(xiàng)，在個(gè)人住房貸款中，償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭月收入的比率。B項(xiàng)，貸款余額是指分期還款的貸款在經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的還款之后尚未償還的貸款本金數(shù)額。D項(xiàng)，貸款額度又稱(chēng)貸款限額。貸款人一般會(huì)用不同的指標(biāo)，對(duì)借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定，例如：
①貸款金額不得超過(guò)某一最高金額；
②貸款金額不得超過(guò)按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額；
③貸款金額不得超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額。當(dāng)借款人的申請(qǐng)金額不超過(guò)以上所有限額的，以申請(qǐng)金額作為貸款金額；當(dāng)申請(qǐng)金額超過(guò)以上任一限額的，以其中的最低限額作為貸款金額。

相關(guān)知識(shí)：第三節(jié)個(gè)人住房貸款概述