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當前位置：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與某城郊一鄉(xiāng)政府簽訂了土地使用權出讓合同，獲居住用地500畝，使用期限70年，該企業(yè)擬在此建大型娛樂中心
共享題干題 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與某城郊一鄉(xiāng)政府簽訂了土地使用權出讓合同，獲居住用地500畝，使用期限70年，該企業(yè)擬在此建大型娛樂中心。根據(jù)上述資料，回答下列問題：
【不定項選擇題】第 1 題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可否將居住用地建娛樂設施，按規(guī)定是否可行。（ ）。
A.能，只要經(jīng)過主管部門批準
B.能，只要交足土地出讓金
C.能，只要重新登記
D.不能，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須重新簽訂土地出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理土地使用權登記
正確答案：D
【不定項選擇題】第 2 題本項目若開工建設，則基本程序為（ ）。
A.項目建設準備
B.規(guī)劃設計
C.開發(fā)項目施工
D.項目竣工驗收
正確答案：A、C、D
【不定項選擇題】第 3 題若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法改變了土地使用性質(zhì)，建設娛樂設施進行可行性研究，應進行（ ）工作。
A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.制訂建設施工方案
D.詳細可行性研究
正確答案：A、B、D
【不定項選擇題】第 4 題該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權的行為是否規(guī)范、合法，請說出理由。（ ）。
A.合法
B.不合法，鄉(xiāng)政府沒有土地出讓權
C.不合法，房地產(chǎn)公司未補交土地出讓金
D.法律無規(guī)定
正確答案：B
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