2016年3月,某縣稅務機關(guān)擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算
類型:學習教育
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共享題干題 【2016年真題】2016年3月,某縣稅務機關(guān)擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下: (1)2013年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項目的一宗土地,并繳納了契稅. (2)2014年3月開始動工建設,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元(按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元). (3)2015年12月該房地產(chǎn)項目竣工驗收,扣留建筑安裝施工企業(yè)的質(zhì)量保證金600萬元,未開具發(fā)票. (4)2016年1月該項目已銷售可售建筑面積的90%,共計取得收入54000萬元,可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業(yè)職工. (5)該企業(yè)已按照2%的預征率預繳土地增值稅1080萬元. (其他相關(guān)資料,當?shù)剡m用的契稅稅率為3%.)要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號回答問題,如有計算需計算出合計數(shù).
【簡答題】第 1 題計算該企業(yè)清算土地增值稅時應補繳的土地增值稅
【簡答題】第 2 題計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)
【簡答題】第 3 題計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的營業(yè)稅,城市維護建設稅,教育費附加和地方教育附加
【簡答題】第 4 題計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額
【簡答題】第 5 題簡要說明稅務機關(guān)要求該企業(yè)進行土地增值稅清算的理由
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