由于房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降，這種造成價(jià)值減損的折舊屬于（）
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項(xiàng)選擇題 由于房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降，這種造成價(jià)值減損的折舊屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部折舊
D.有形折舊
正確答案：C
答案解析:本題考查的是建筑物折舊的含義和內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)。外部折舊這是指因建筑物以外的各種不利因素造成的建筑物價(jià)值減損。不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素（如市場(chǎng)供給過量或需求不足）、區(qū)位因素（如周圍環(huán)境改變，包括原有的較好景觀被破壞、自然環(huán)境惡化、環(huán)境污染、交通擁擠、城市規(guī)劃改變等），也可能是其他因素（如政策變化等）
相關(guān)知識(shí)：第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估方法
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