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利用收益法評估房地產(chǎn)價格時，不必考慮的因素（）

來源：焚題庫 [2021年7月15日] 【大 中 小】

類型：學習教育

題目總量：200萬+

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    單項選擇題 利用收益法評估房地產(chǎn)價格時，不必 考慮的因素是（）。

    A.房地產(chǎn)未來收益的大小

    B.房地產(chǎn)取得成本的高低

    C.房地產(chǎn)運營費用的多少

    D.房地產(chǎn)收益期限的長短

    正確答案：B

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    答案解析:收益法是預測估價對象的未來收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到估價對象價格的方法。影響現(xiàn)值計算的因素包括未來收益、運營費用、收益期限和報酬率。因此，答案選B。

    相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法 

     

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