簡(jiǎn)答題 某城市舊城區(qū)有一閑置的2層居住小樓，獨(dú)門獨(dú)院，請(qǐng)寫出用收益法評(píng)估時(shí)的估價(jià)技術(shù)路線。
參考答案：
估價(jià)對(duì)象目前為閑置的二層小樓，雖然目前沒有實(shí)際收益，但其類似房地產(chǎn)有收益，因此可以將其設(shè)想為出租的情況下來運(yùn)用收益法估價(jià)，估價(jià)技術(shù)路線即先通過類似于比較法的方法求出估價(jià)對(duì)象的凈收益或收入、費(fèi)用等，再選用適當(dāng)?shù)氖找娣ㄓ?jì)算公式來估價(jià)。
相關(guān)知識(shí)：第五章、主要估價(jià)方法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用
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