類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
軟件評(píng)價(jià)：
下載版本
，總造價(jià)408萬(wàn)元，工期10個(gè)月。屋面設(shè)女兒墻，屋面防水材料采用SBS卷材。考慮到工程較小、某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，未通過(guò)招投標(biāo)直接委托給該公司承建。展覽館項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡(jiǎn)單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件，甲乙雙方協(xié)商采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)模式簽訂施工承包合同。施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件一：考慮到展覽館項(xiàng)目緊臨辦公科研綜合樓，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需6臺(tái)臨時(shí)用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，直接從綜合樓項(xiàng)目總配電箱引出分配電箱。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電。項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。監(jiān)理工程師認(rèn)為不妥，指令整改。
事件二：屋面淋水試驗(yàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)女兒墻根部漏水，經(jīng)查，主要原因是轉(zhuǎn)角處卷材開(kāi)裂，施工總承包單位進(jìn)行了整改。
事件三：展覽館各階段驗(yàn)收合格，施工單位于2013年9月18日提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問(wèn)題需在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日，與綜合樓一并進(jìn)行驗(yàn)收，并要求《工程質(zhì)量保修書(shū)》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異議。
【問(wèn)題】
1.大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項(xiàng)目直接委托給某公司是否合法？說(shuō)明理由。
2.該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當(dāng)？給出固定總價(jià)合同模式適用的條件？除背景材料中固定總價(jià)合同模式外，常用的合同計(jì)價(jià)模式還有哪些（至少列出三項(xiàng)）?
3.指出事件一中校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。
4.試從施工的角度分析事件二中女兒墻卷材根部開(kāi)裂的原因，并寫(xiě)出治理的措施。
參考答案：
1.大學(xué)城建設(shè)單位直接將展覽館項(xiàng)目委托給某公司合法。理由：在建工程追加的附屬小型工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)。
2.(1)該工程采用固定總價(jià)合同模式妥當(dāng)。(2)固定總價(jià)模式適用的條件：①工程量小、工期短，估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；②工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；③工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小；④投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量、分析招標(biāo)文件、擬訂施工計(jì)劃。(3)常用的合同計(jì)價(jià)模式還有：①變動(dòng)總價(jià)合同（可調(diào)總價(jià)合同）；②固定單價(jià)合同；③變動(dòng)單價(jià)合同（可調(diào)單價(jià)合同）；④成本加酬金合同（成本補(bǔ)償合同）。
3.校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處及其正確做法如下：(1)不妥之處：施工單位僅編制了安全用電和電氣防火措施。正確做法：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備在
5臺(tái)及以上者，應(yīng)編制《用電組織設(shè)計(jì)》（或臨時(shí)用電專(zhuān)項(xiàng)施工方案）。(2)不妥之處：臨時(shí)用電設(shè)備從分配電箱連接供電。正確做法：用電設(shè)備從開(kāi)關(guān)箱取電，開(kāi)關(guān)箱再?gòu)姆峙潆娤淙‰姡ɑ?一機(jī)一閘一漏"設(shè)置或"總一分一開(kāi)"模式或"三級(jí)配電"模式）。(3)不妥之處：機(jī)械工進(jìn)行用電管理。正確做法：應(yīng)由持上崗證的電工進(jìn)行管理。
4.女兒墻卷材根部開(kāi)裂的可能原因：山墻或女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié)，轉(zhuǎn)角處沒(méi)有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒(méi)有分層搭槎，基層松動(dòng)（如墻外傾或不均勻沉陷）。治理措施：(1)將轉(zhuǎn)角處開(kāi)裂的卷材割開(kāi)；(2)舊卷材烘烤后分層剝離；(3)清除舊膠結(jié)料；(4)將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接粘貼牢固；(5)再在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。
相關(guān)知識(shí)：1A433003一級(jí)建造師(建筑工程)施工管理簽
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